Fristående villa i San Pedro de Alcántara

Foton

Denna märkvärdiga villa i första linjen mot golfbanan i Linda Vista är belägen i en av de mest prestigefyllda och eftertraktade enklaverna i San Pedro. Den erbjuder en sällsynt kombination av integritet, generösa proportioner och exceptionell utvecklingspotential — allt inom gångavstånd till stranden, Laude International School och ett levande urval av restauranger.

Fastigheten ligger på en omfattande tomt om 2 322 m² direkt intill den välkända golfbanan Guadalmina och drar nytta av ett privilegierat sydläge med öppen utsikt över grönska, en uppvuxen trädgård och absolut lugn, samtidigt som den ligger bara ett ögonblick från kustens livliga atmosfär.

Bland de framstående egenskaperna finns en uppvärmd saltvattenspool, rymliga trädgårdsytor, en privat fotbollsplan och ett fullt utrustat gym — en miljö som är idealisk för både avkoppling och familjeliv.

Interiört är villan utrustad med exklusiva moderna bekvämligheter, inklusive golvvärme i alla badrum och i köket, treglasade säkerhetsfönster och ett fullt integrerat smart hem-system som styrs via surfplatta eller mobil enhet. En omfattande säkerhetsanläggning med kameror och sensorer ger fullständig sinnesro, medan det nyligen uppgraderade varmvattensystemet och den energieffektiva solcellsanläggningen (120 m² paneler) sänker driftskostnaderna avsevärt.

Garaget rymmer tre fordon och har separat tillgång, vilket ger ytterligare funktionalitet och bekvämlighet.

En av de mest lockande aspekterna med denna fastighet är dess extraordinära utvecklingspotential. Tomten tillåter en total byggnadsyta på cirka 1 508 m², inklusive möjligheten att bygga upp till 812 m² plus källare under en byggnadsgrad på 35 %, med möjlighet att utveckla upp till 696 m² på ett enda plan.

Vidare kan marken styckas av i fyra oberoende tomter, vilket möjliggör byggnation av fyra separata villor. Detta representerar en unik möjlighet för exploatörer eller investerare att fullt ut realisera värdet i ett sådant förstklassigt läge, liksom för slutanvändare som önskar designa och bygga en skräddarsydd lyxbostad i ett av de mest exklusiva områdena vid stranden, där tillgången blir alltmer begränsad.

Linda Vista förblir ett av de få områdena på San Pedros strandsida där stora tomter av denna kaliber fortfarande finns, och erbjuder en unik kombination av exklusivitet, rymd och närhet till havet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en villa i första linjen mot golfbanan med betydande potential i ett av Marbellas mest eftertraktade lägen.

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 409 500 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 70 785 €
• Beräknade Totala Kostnader: 482 485 €, 8.2% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Linda Vista

Bergigt bostadsområde med havsutsikt och prisvärt.

Linda Vista

• Område: San Pedro de Alcantara
• Gemenskap: Linda Vista

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i San Pedro de Alcántara, 5 850 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, San Pedro de Alcántara
• Villa i San Pedro de Alcantara, 1 749 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Linda Vista Baja, San Pedro de Alcantara