Fristående villa i San Roque Club

Foton

Belägen på en av de mest privilegierade tomterna inom San Roque Club, njuter denna extraordinära villa i första linjen mot golfbanan av direkt tillgång till banan, fullständig integritet och vidsträckt öppen utsikt som är svårslagen.

Fastigheten ligger på en tomt om 4 578 m², i ett exceptionellt läge mellan två fairways på den prestigefyllda San Roque Club Old Course. Från olika platser i hela huset sträcker sig utsikten över golfbanan, havet, klubbhuset och Sierra Bermeja-bergen, vilket skapar en miljö av enastående skönhet och lugn.

Med cirka 1 215 m² byggyta utmärker sig villan för sin tidlösa arkitektur, generösa proportioner och en planlösning utformad för att erbjuda komfort, elegans och funktionalitet.

Huvudvåningen rymmer de primära sällskapsytorna, inklusive ett rymligt vardagsrum med öppen spis som sömlöst flyter in i den inomhusmatplatsen och en elegant täckt veranda, perfekt för att njuta av utomhuslivet året runt. På samma nivå finns huvudsviten, som består av ett generöst sovrum, omklädningsrum och badrum en-suite. Köket, fullt utrustat med Gaggenau-vitvaror, kombinerar praktisk funktionalitet med sofistikering och kompletteras av ett separat serviceområde.

På övervåningen öppnar ett välkomnande galleri med sittgrupp och kontorsdel, även det med öppen spis, upp mot en stor terrass där magnifik utsikt över golfbanan och havet kan avnjutas. Denna nivå har också tre gästsviter, alla med tillgång till privata terrasser, designade för att säkerställa maximal komfort och avskildhet.

Utomhus ramar de uppvuxna och pedantiskt skötta trädgårdarna in huset vackert och förstärker dess ståtliga karaktär. Poolområdet, med en uppvärmd pool och ett poolhus med gym, skapar en idealisk miljö för avkoppling, välbefinnande och utomhusliv.

En distinkt fastighet som definieras av sitt läge, sin storlek och sin utsikt, perfekt för dem som söker en klassisk och elegant villa i en av de mest prestigefyllda bostads- och golfenklaverna i södra Spanien.

Löpande kostnader

• Sopor: 300 € / år
• IBI: 4 592 € / år

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 329 000 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 56 870 €
• Beräknade Totala Kostnader: 388 070 €, 8.3% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: San Roque

San Roque, som överbryggar den historiska charmen i sin vitkalkade gamla stad med den förfinade livsstilen i Sotogrande, erbjuder en övertygande blandning av andalusiskt arv och modern lyx. Området ståtar med två utmärkta golfbanor intill Sotogrande, den historiska fästningsstaden och enkel tillgång till Gibraltar. Med olika fastighetsalternativ från byhus till moderna villor, tilltalar San Roque köpare som värdesätter kultur, bekvämlighet och långsiktig investeringspotential.

• Historiskt
• Golf
• Polo
• Arv

San Roque

• Se alla fastigheter till salu i Sotogrande
• Område: Sotogrande
• Område: San Roque

Fler fastigheter som denna

• Lägenhet på markplan i San Roque, 475 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Duplex i San Roque, 449 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque
• Takvåning i San Roque, 599 000 €, 3 Sovrum, 3 Badrum, San Roque
• Radhus i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Radhus i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 869 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Town House i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Golf, San Roque
• Tomt i San Roque, 430 000 €, San Roque Club, San Roque
• Markplanslägenhet i San Roque, 659 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Emerald Greens, San Roque
• Radhus i San Roque, 799 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, San Roque Club, San Roque
• Tomt i San Roque, 1 950 000 €, San Roque
• Villa i San Roque, 12 500 000 €, 7 Sovrum, 9 Badrum, San Roque