Lägenhet på bottenvåningen i Marbella

Marbella

Pris
519 000 €
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
86 m²
Läge
Marbella
Ref
7299-ERE/4316

Foton

Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 1/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 2/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 3/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 4/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 5/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 6/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 7/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 8/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 9/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 10/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 11/12Lägenhet på bottenvåningen i Marbella, Marbella, 12/12

Elegant renoverad lägenhet i Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile.

Vackert renoverad lägenhet belägen i det exklusiva bostadsområdet Pinos de Nagüeles, i hjärtat av Marbellas prestigefyllda Golden Mile. Belägen inom ett säkert gated community med 24-timmars bevakning, anlagda trädgårdar, en stor gemensam pool och padelbana, kombinerar denna charmiga fastighet komfort, stil och ett enastående läge.

Lägenheten har två rymliga sovrum och två badrum, inklusive en sofistikerad mastersvit. Det ljusa och välkomnande vardagsrummet och matplatsen vetter mot en härlig privat terrass med utsikt över trädgårdarna, vilket skapar den perfekta miljön för att njuta av Marbellas medelhavslivsstil året runt.

Det moderna, fullt utrustade köket har designats med både elegans och funktionalitet i åtanke, medan söderläget fyller fastigheten med naturligt ljus hela dagen.

Med en byggyta på 86 m2 tillsammans med en privat terrass på 9,81 m2, drar lägenheten nytta av en utmärkt planlösning och en komplett renovering utförd i en smakfull modern stil. Ytterligare funktioner inkluderar underjordisk parkering, tillgång till hiss och luftkonditionering.

Idealiskt belägen bara några minuter från stranden, strandpromenaden, internationella skolor, restauranger, stormarknader och alla bekvämligheter, representerar denna fastighet en utmärkt möjlighet som permanentbostad, ett stilfullt semesterhem eller en investering i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

Huvudegenskaper:

• 2 sovrum

• 2 badrum

• Master bedroom en-suite

• 86 m2 byggyta

• 9,81 m2 privat terrass

• Söderläge

• Trädgårdsutsikt

• Underjordisk parkeringsplats

• Gated community med 24-timmars bevakning

• Gemensam pool och padelbana

• Helt renoverad

• Luftkonditionering

• Hiss

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maximisats på 7 %. Det beskattningsbara underlaget ska vara det högsta av det deklarerade inköpspriset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om ITP och AJD). Reducerade satser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2 000 € för notariekostnader och mellan 250 € och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestor), om de anlitas frivilligt (arvoden är inte reglerade): beräknas till mellan 300 € och 500 €. Den kommunala reavinstskatten (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten till lagen om lokala finanser). Total uppskattad kostnad för köpet: 570 900 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen för skydd av konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Marbella

Marbella, juvelen på Costa del Sol, förenar sömlöst gyllene stränder, golf i världsklass och ett glamoröst internationellt socialt liv. Dess historiska Gamla stan charmar med kullerstensgator och apelsinblomdoftande torg, medan Golden Mile vid stranden och Puerto Banús erbjuder femstjärniga restauranger, designershopping och superyachtkultur. Oavsett om du söker en lägenhet du kan låsa och lämna, eller en palatsliknande egendom, förblir Marbella en av Europas mest eftertraktade adresser för både livsstilsköpare och investerare.

Marbella

Fler fastigheter som denna