Duplex på markplan i Marbella East

Foton

Belägen i det eftertraktade komplexet Birdie Club i Río Real, i den östra delen av Marbella och designad av den välkände arkitekten Dr. Fernando Hidalgo.

Denna imponerande duplex i söderläge erbjuder generösa boytor, rikligt med naturligt ljus och en mångsidig planlösning idealisk för familjeliv. Fastigheten ligger i ett välskött bostadsområde med pool och lekplats, och drar även nytta av direkt tillgång från gatan med en säkerhetsbarriär, vilket garanterar både bekvämlighet och trygghet.

Hemmet är fördelat på två våningar och består av fyra sovrum, tre badrum (varav två en-suite) samt en extra gästtoalett på huvudvåningen. Denna våning är utformad för vardagsliv och socialt umgänge, med tillgång från en stor terrass som är ansluten till det gemensamma poolområdet. Vid entrén möts man av en rymlig hall som skapar en känsla av rymd och som vid behov även kan anpassas till ett extra rum. På detta plan finns också ett ljust, generöst tilltaget kök med en separat tvätterrörsterrass, samt ett rymligt vardagsrum med matplats som öppnar upp mot en stor terrass i söderläge, perfekt för att njuta av solen hela dagen.

Nedervåningen är tillägnad sovrummen. Det stora huvudsovrummet har eget badrum och direkt tillgång till en stor terrass med en charmig privat trädgård. Ett andra sovrum har också badrum en-suite och delar detta utomhusutrymme. De övriga två sovrummen ligger intill ett tredje badrum och har tillgång till en stor inglasad terrass, ett mycket mångsidigt område som kan anpassas som ett fritidsutrymme, underhållningsrum eller relaxavdelning.

Med flera utomhusområden, ett utmärkt läge och en flexibel planlösning är denna fastighet perfekt för familjer som söker komfort, utrymme och livskvalitet. Dess läge i Río Real placerar den bara några minuter från stranden, golfbanor, Marbella centrum och ett brett utbud av tjänster, vilket gör den till ett enastående alternativ både som permanentbostad och som investering. Den ligger intill området där Four Seasons ska byggas, vilket medför förbättringar av infrastruktur såsom vägar, stranden och fritidsområden. Dessutom sker den förestående öppningen av Hyatt (där hotellet Incosol tidigare låg). Ett underbart område att investera i denna magnifika duplex.

Löpande kostnader

• IBI: 2 729 € / år
• Närmaste Skola: 4,6 km

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 121 450 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 20 994 €
• Beräknade Totala Kostnader: 144 644 €, 8.3% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Río Real

Golfklubbsområde med lyxiga fastigheter och utmärkta faciliteter.

Río Real

• Område: Marbella Östra
• Gemenskap: Río Real

Fler fastigheter som denna

• Takvåning i Río Real, 549 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Río Real
• Villa i Marbella East, 3 500 000 €, 8 Sovrum, 6 Badrum, Rio Real, Marbella East
• Lägenhet på markplan i Río Real, 750 000 €, 3 Sovrum, 2 Badrum, Río Real
• Fristående villa i Río Real, 1 795 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, Río Real