Villa i Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Pris
2 200 000 €
Sovrum
4
Badrum
5
Boarea
350 m²
Tomtyta
843 m²
Läge
Nueva Andalucia
Ref
INM-855-00114P

Foton

Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 1/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 2/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 3/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 4/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 5/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 6/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 7/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 8/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 9/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 10/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 11/12Villa i Nueva Andalucia, Nueva Andalucia, 12/12

Ideal belägen i hjärtat av Nueva Andalucía, kombinerar denna eleganta och samtida villa modern design, medelhavscharm och en förstklassig Marbella-adress. Med gångavstånd till Centro Plaza och Puerto Banús har fastigheten ett av områdets mest bekväma och eftertraktade lägen, perfekt för både boende och investering. Trots det centrala läget erbjuder villan ett exceptionellt lugn, då den är belägen på en tyst återvändsgata utan genomfartstrafik.

Villan är byggd över två våningar på en generös tomt om 843 m² och erbjuder 350 m² boyta plus 133 m² terrasser och verandor, vilket skapar ett perfekt flöde mellan inne- och utemiljö. Dessutom finns ett rymligt garage på 50 m² och ett vackert designat lusthus (gazebo) på 50 m², som erbjuder en skuggig oas med fullt utrustat utomhuskök, lounge och matplats – perfekt för avkoppling eller umgänge under Marbellas sol.

Det öppna vardagsrummet med dubbel takhöjd ansluter sömlöst till terrasserna, trädgården och den privata poolen, idealiskt för att underhålla gäster eller koppla av med stil. Själva poolen är klädd med naturlig lavasten, vilket skapar en slående estetik och en lyxig känsla. Det moderna köket är fullt utrustat och inkluderar ett dedikerat kylrum med gott om plats för mat, dryck och förnödenheter – en praktisk och lyxig detalj som höjer bekvämligheten i vardagen.

Med fyra rymliga sovrum, alla med egna badrum, samt två gästtoaletter, erbjuder detta hem exceptionell komfort och integritet. Genomgående för fastigheten är golvvärme i alla rum, oberoende luftkonditioneringsenheter för varmt och kallt, samt golv i ipe-trä, vilket säkerställer högsta standard av lyx och komfort.

På det nedre planet finns ett exklusivt bio- och musikrum, byggt enligt extremt hög specifikation med ett "bulletproof" surround-system, en akustisk kvalitet som saknar motstycke i Marbella. I anslutning till garaget finns även ett förråd på 12 m² för extra bekvämlighet.

Wellness-avdelningen inkluderar ett privat gym, bastu, jacuzzi integrerad i golvet och ett komplett badrum, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling och välbefinnande.

Från den övre terrassen njuter du av partiell utsikt över golfbanan och bergen, och fastigheten erbjuder även utmärkta expansionsmöjligheter. Det är möjligt att bygga en utvändig trappa längs husets sida upp till terrassen, samt att lägga till ytterligare 100 m² takterrass, vilket ytterligare skulle förbättra panoramautsikten, utemiljön och fastighetens totala värde.

Tack vare sitt läge, design och uthyrningspotential är denna villa ett av de bästa alternativen för både korttids- och långtidsuthyrning, vilket genererar en imponerande ROI och en stark potential för passiv inkomst.

Nära till golfbanor i världsklass, stränder, restauranger och internationella skolor, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att äga ett lyxhem i ett av Marbellas mest eftertraktade områden – elegant, privat och mycket lönsamt.

Alla möbler ingår i priset.

Löpande kostnader

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Nueva Andalucia

Kärleksfullt känt som Golfdalen, är Nueva Andalucía hem för några av Spaniens finaste golfbanor inklusive Las Brisas, Aloha och Los Naranjos. Utöver golf erbjuder det en välkomnande familjeorienterad gemenskap med utmärkta internationella skolor, lummiga bostadsgator och enkel tillgång till Puerto Banús. Med en mångsidig fastighetsmix från moderna lägenheter till storslagna villor, rankas det konsekvent bland de mest eftertraktade områdena på kusten.

Nueva Andalucia

Fler fastigheter som denna