Partnerprogramm für Empfehlungen
Empfehlungs-Partnerprogramm Costa del Sol
Sie haben den Kunden. Wir haben die Küste. Stellen Sie Ihren Käufer La Sala Homes vor, und wir begleiten den Verkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notar, in der Sprache Ihres Kunden. Er bleibt dabei durchgehend Ihr Kunde.
Warum Sie Ihre Kunden an La Sala Homes empfehlen sollten
Teil der La Sala Group
Restaurants, der Beach Club und zwei Jahrzehnte an der Küste. Ihr Kunde hat wahrscheinlich schon von uns gehört, und das ist ein anderes Gespräch, als ihm einen Namen zu nennen, den er erst nachschlagen muss.
Direkt vor den Toren von Puerto Banús
Unser Büro liegt in Nueva Andalucía, und wir kennen die Urbanisationen Straße für Straße, von Estepona bis Marbella Ost.
Vierzehn Sprachen, neun davon im Büro
Britisches Englisch, Spanisch, Schwedisch, Norwegisch, Französisch, Bulgarisch, Russisch und Estnisch, damit Ihr Kunde in der Sprache betreut wird, in der er tatsächlich denkt.
Wir betreuen den gesamten Verkauf
Besichtigungen, Verhandlung, Anwälte, Notar, Schlüsselübergabe. Sie stellen vor, wir liefern, und Sie sind in jeder Phase in Kopie.
Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde
Wir bewerben uns nicht bei ihm, nehmen ihn nicht in unseren Verteiler auf und gehen nie an Ihnen vorbei.
Marketingmaterial zur freien Verwendung
Neutrale Exposés, Grundrisse und aktuelle Preise für alle Objekte in unserem Bestand, damit Sie Ihrem Kunden eine Immobilie unter Ihrem eigenen Namen präsentieren können.
Schriftlich registriert
Nennen Sie uns Ihren Käufer, bevor jemand mit ihm spricht, und wir bestätigen die Registrierung innerhalb von zwei Werktagen schriftlich.
Bezahlung bei Abschluss
Sobald der Verkauf beim Notar abgeschlossen ist, stellen Sie uns eine Rechnung und wir zahlen, zu den Bedingungen, die vor Ihrer Empfehlung schriftlich vereinbart wurden.
Die La Sala Group
Von der Gastronomie zum Zuhause
La Sala begann vor über zwei Jahrzehnten als Hospitality-Marke an der Costa del Sol, mit gefeierten Restaurants wie La Sala Banus und La Sala Puerto, dem ikonischen Beach Club La Sala by the Sea und einer treuen internationalen Gemeinschaft aus Residenten, Urlaubern und Investoren. Über die Jahre stellten uns unsere Gäste immer wieder dieselbe Frage: Können Sie uns helfen, hier ein Zuhause zu finden? Die Antwort darauf wurde La Sala Homes, eine natürliche Erweiterung der Gruppe, aufgebaut auf denselben Beziehungen, derselben lokalen Expertise und demselben Anspruch an außergewöhnlichen Service. Heute verbindet La Sala Homes den tief verwurzelten Ruf der Gruppe mit einem modernen, technologiegetriebenen Ansatz für den Immobilienmarkt. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, verbinden Sie Ihre Kunden mit einer Marke, die sie bereits kennen und der sie vertrauen, getragen von einem Lifestyle-Ökosystem, das keine andere Agentur an der Küste bieten kann.
Lernen Sie das Management-Team kennen
Ein eng verbundenes, mehrsprachiges Team mit tiefen Wurzeln im Immobilienmarkt der Costa del Sol.
So funktioniert es
Fünf Schritte, und nur beim ersten brauchen wir etwas von Ihnen.
Kontakt aufnehmen
Schicken Sie uns unten eine kurze Nachricht: wer Sie sind, wo Sie arbeiten und wie Sie mit uns zusammenarbeiten möchten. Jemand aus dem Team meldet sich bei Ihnen.
Wir prüfen und senden Ihnen die Vereinbarung
Wir prüfen Ihr Unternehmen und Ihre Unterlagen und senden Ihnen dann die Kooperationsvereinbarung zur Unterzeichnung. Ihre Provision ist darin festgehalten und wird mit Ihnen abgestimmt, bevor Sie jemanden vorstellen.
Ihren Käufer registrieren
Schriftlich, bevor jemand mit ihm gesprochen hat. Wir bestätigen innerhalb von zwei Werktagen und teilen Ihnen dabei sofort mit, wie wir die Empfehlung behandeln.
Wir führen den Verkauf durch
Objektauswahl, Besichtigungen, Angebot, Reservierung, Anwälte und Notar. Sie bleiben die ganze Zeit informiert und sind so stark eingebunden, wie Sie möchten.
Sie stellen uns bei Abschluss eine Rechnung
Sobald der Verkauf beim Notar abgeschlossen ist und wir bezahlt wurden, stellen Sie uns eine Rechnung, und wir überweisen Ihnen den Betrag.
Was Ihr Kunde in Spanien erwartet
Ein Immobilienkauf läuft hier anders ab als in der Heimat. Das ist der Ablauf, den Ihr Kunde durchläuft, und der Teil davon, den wir Ihnen abnehmen.
Besichtigungen
Vor Ort oder per Video, geplant rund um die Tage, an denen Ihr Kunde tatsächlich hier ist. Nach jeder Besichtigung senden wir Ihnen das Feedback.
Das Angebot
Schriftlich mit Preis, Bedingungen und Zeitplan. Wir verhandeln es und melden uns bei Ihnen, bevor etwas vereinbart wird.
Reservierung
Eine Reservierungsanzahlung nimmt die Immobilie vom Markt, während die Anwälte ihre Arbeit erledigen. Sie wird in der Regel von der Agentur oder vom Anwalt verwahrt, nicht vom Verkäufer.
Rechtliche Prüfung
Der Anwalt Ihres Kunden prüft Eigentumstitel, Belastungen, Genehmigungen und die Eigentümergemeinschaft. Wir stellen die Unterlagen für ihn zusammen und fordern Fehlendes nach.
Der Arras-Vertrag
Der private Kaufvertrag (contrato de arras), normalerweise zehn Prozent. Er legt den endgültigen Preis und den Abschlusstermin fest und sieht für beide Seiten eine Vertragsstrafe vor.
Notar
Der Abschluss findet vor einem Notar statt, mit beiden Parteien oder deren Vollmacht. Dort werden die Schlüssel übergeben.
Grundbuch
Die Urkunde wird eingetragen, und die Eigentümergemeinschaft erfährt, wer der neue Eigentümer ist. Solange das nicht erledigt ist, ist der Kauf nicht abgeschlossen.
Steuern und Kosten
Planen Sie zehn bis vierzehn Prozent zusätzlich zum Preis ein: Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Anwaltskosten.
Was ein Kauf tatsächlich kostet
Der Kaufprozess, Schritt für Schritt
Mit wem wir zusammenarbeiten
Wenn Sie einen Kunden haben, der an der Costa del Sol kaufen möchte, gibt es einen Weg, mit uns zusammenzuarbeiten.
- Immobilienmakler außerhalb Spaniens
- Relocation- und Mobilitätsunternehmen
- Vermögensverwalter und Family Offices
- Immobilienberater und Buying Agents
- Lifestyle- und Concierge-Services
- Bauträger mit Käufern aus dem Ausland
- Frühere Kunden und alle, die nur eine einzelne Empfehlung aussprechen möchten
Ihr Kunde bleibt Ihr Kunde
Wir kontaktieren Ihren Kunden nie außerhalb des Verkaufs, für den Sie ihn vorgestellt haben. Er kommt nicht in unseren Verteiler, er wird hier nicht von einem anderen Makler angerufen, und nach dem Verkauf ist er wieder ganz Ihr Kunde. Eine registrierte Empfehlung ist schriftlich geschützt, und dieser Schutz steht in der Vereinbarung, die Sie unterzeichnen, nicht in einem Versprechen auf einer Webseite.
Häufige Fragen
Wie funktioniert das Empfehlungsprogramm?
Sie stellen uns einen Käufer vor, der an der Costa del Sol kaufen möchte, wir betreuen den Verkauf von der ersten Besichtigung bis zum Notar, und Sie erhalten bei Abschluss einen Anteil an unserer Provision. Sie unterzeichnen zu Beginn eine Vereinbarung und registrieren jeden Käufer schriftlich, bevor jemand mit ihm spricht.
Welche Provision zahlen Sie?
Sie wird in der Kooperationsvereinbarung mit Ihnen festgelegt und ist ein Anteil an der Provision, die La Sala Homes beim Verkauf erhält, nie ein Anteil am Kaufpreis. Was Sie verdienen, hängt von der Art der Empfehlung und davon ab, wie stark Sie eingebunden bleiben. Deshalb halten wir es schriftlich fest, bevor Sie jemanden vorstellen.
Muss ich ein zugelassener Immobilienmakler sein?
Nein. Wir arbeiten mit eingetragenen Immobilienunternehmen und mit Privatpersonen zusammen. Sie müssen uns allerdings eine Rechnung stellen können. In Spanien bedeutet das, als Selbstständiger gemeldet zu sein oder über ein Unternehmen tätig zu sein, im Ausland entsprechend das Äquivalent in Ihrem Land.
Muss ich zu den Besichtigungen kommen?
Wenn Sie an der Costa del Sol ansässig sind, ja, und es liegt in Ihrem Interesse: Eine Empfehlung, die Sie begleiten, ist mehr wert als eine, die Sie nicht begleiten. Wenn Sie außerhalb Spaniens ansässig sind und Ihre Kunden im Ausland leben, wird von Ihnen keine Reise erwartet.
Wie registriere ich einen Kunden, und wie lange ist er geschützt?
Per E-Mail an info@lasalahomes.com, bevor es einen Kontakt zwischen Ihrem Kunden und uns gibt, mit Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir bestätigen oder lehnen innerhalb von zwei Werktagen ab. Eine bestätigte Registrierung ist zwölf Monate lang geschützt, und dieser Schutz gilt auch für Ehe- oder Lebenspartner und für jedes Unternehmen, das der Kunde kontrolliert.
Wann und wie werde ich bezahlt?
Bei Abschluss, sobald La Sala Homes selbst bezahlt wurde, gegen Ihre Rechnung. Wir zahlen nicht bei Vertragsunterzeichnung, nicht bei Reservierung und nicht auf ein Versprechen hin, denn auch wir werden zu diesem Zeitpunkt nicht bezahlt.
Welche Gebiete decken Sie ab?
Die gesamte Costa del Sol: Marbella, Puerto Banús, Nueva Andalucía, Benahavís, Estepona, Sotogrande, Mijas, Fuengirola, Benalmádena und Marbella Ost. Sucht Ihr Kunde dort, wo wir kein Angebot haben, sagen wir es Ihnen, statt ihm die Reise zu verschwenden.
Arbeiten Sie mit Maklern außerhalb Spaniens zusammen?
Die meisten unserer Partner sitzen außerhalb Spaniens. Unsere Website gibt es in vierzehn Sprachen, und im Büro werden neun gesprochen. Eine Empfehlung aus Stockholm, Warschau oder Amsterdam wird daher vom ersten E-Mail-Austausch an in der Sprache des Kunden bearbeitet.
Kann ich am Verkauf beteiligt bleiben?
So stark, wie Sie möchten. Manche Partner stellen nur vor und möchten lediglich auf dem Laufenden gehalten werden, andere nehmen per Video an den Besichtigungen teil, sitzen bei der Verhandlung dabei und kommen zum Notar. Beides funktioniert, und wir richten uns nach Ihnen, nicht umgekehrt.
Was brauchen Sie von mir für den Start?
Für den Anfang nichts. Schicken Sie uns eine kurze Nachricht, und jemand aus dem Team meldet sich. Danach senden wir Ihnen ein kurzes Partnerformular für Ihre Unternehmens- und Steuerdaten. Falls wir Unterlagen brauchen, können Sie sie uns einfach per E-Mail schicken.
Bereit für eine Zusammenarbeit?
Nehmen Sie Kontakt auf, und wir besprechen, wie wir zusammenarbeiten können. Ob Sie einen einzelnen Kunden haben oder einen laufenden Strom an Empfehlungen: Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.