Freistehende Villa in El Rosario
El Rosario
- Preis
- 1.999.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 269 m²
- Grundstücksfläche
- 1211 m²
- Standort
- El Rosario
- Ref
- WB2833
Fotos












Villa Alora ist eine wunderschön renovierte Villa mit vier Schlafzimmern in El Rosario. Dieses im Jahr 2024 renovierte, bezugsfertige Haus bietet eine freie Aussicht, einen privaten Pool und ein helles, modernes Interieur. In ruhiger Lage gelegen, verbindet sie Privatsphäre, Komfort und unbeschwertes Familienleben, nur wenige Minuten von den Stränden, Golfplätzen und Annehmlichkeiten von Marbella entfernt.
Das Layout ist praktisch und auf das tägliche Leben ausgerichtet. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind direkt mit der Terrasse, dem Essbereich im Freien und dem Garten verbunden. Die moderne Küche bietet reichlich Arbeitsfläche und geht natürlich in die Hauptunterhaltungsbereiche über. Im Obergeschoss genießt die Master-Suite einen erhöhten Blick über das Grüne und den Pool, während die übrigen Schlafzimmer flexiblen Platz für Familie und Gäste bieten. Im Untergeschoss befindet sich eine vielseitige Ebene mit einem Loungebereich und einem Büro, die zusätzlichen Raum für Entspannung, Home-Office oder Unterhaltung bietet.
Im Außenbereich fängt Villa Alora den Lebensstil von Marbella ein. Der private Garten und der Swimmingpool werden den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt und bieten den perfekten Rahmen für Entspannung oder gesellige Abende. Mit modernen Oberflächen, exzellenten Außenbereichen und einer begehrten Lage in El Rosario ist dies eine Villa, die vom ersten Tag an Komfort, Privatsphäre und Annehmlichkeit bietet.
Laufende Kosten
- Müll: 139 € / Jahr
- IBI: 1.708 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 139.930 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 24.188 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 166.318 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: El Rosario
Etablierte Strandurbanisation mit guter Ausstattung.
- Gebiet: Marbella Ost
- Gemeinschaft: El Rosario
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