Freistehende Villa in La Alcaidesa

Fotos

Hoch oben in La Alcaidesa gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen 180-Grad-Panoramablick über das Mittelmeer, den Golfplatz und den legendären Felsen von Gibraltar. Der Baubeginn war im Mai, die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein brandneues Luxushaus in einer der privilegiertesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben.

Die Residenz wird nach den höchsten Standards gebaut, mit großformatigen Fliesen von Porcelanosa im gesamten Gebäude, italienischen Schränken von Novamobili und eleganten Innentüren von Albed. Die SieMatic-Küche wird komplett mit Premium-Geräten von Gaggenau, Liebherr und Technic ausgestattet, während die Badezimmer über exquisite Armaturen von Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein und Hansgrohe verfügen werden.

Komfort und Design gehen Hand in Hand, mit Holzböden in den Schlafzimmern, Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und einem Heiz- und Kühlsystem von Daikin. Großzügige Cortizo-Fenster und Schiebetüren schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Zu den Lifestyle-Annehmlichkeiten gehören ein Astralpool-Whirlpool, ein privates Fitnessstudio, angelegte Gärten mit automatischer Bewässerung und eine Außenbeleuchtung, die sowohl die Fassade als auch die Grünflächen hervorhebt. Das Anwesen ist mit automatischen Eingangs- und Garagentoren gesichert, Steinmauern umgeben das Grundstück und Vorinstallationen für Brandschutz, Videoüberwachung (CCTV), Vorhänge und Jalousien sind vorhanden. Nachhaltigkeit ist durch 22 Solarpaneele (11 kW) gewährleistet.

Großzügige Terrassen, Chill-out-Bereiche und atemberaubende Ausblicke vervollständigen dieses einzigartige Projekt – ein architektonisches Statement, das hochmodernes Design, Eleganz und eine unvergleichliche Lage vereint.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 350.000 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 60.500 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 412.700 €, 8.3% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.