Freistehende Villa in Marbella
Marbella
- Preis
- 5.995.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 667 m²
- Grundstücksfläche
- 1176 m²
- Standort
- Marbella
- Ref
- R5258869
Fotos












5.995.000€
Nueva Andalucia, Marbella
Luxuriöse, komplett reformierte Villa
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Bebaute Fläche 667 m2
Terrasse 110 m2
Grundstück 1.176 m2
Eine Unterhaltungsebene mit Billardtisch, Sauna, einem Fitness-/Yoga-Raum.
Diese komplett reformierte, moderne Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía. Das Anwesen verfügt über einen wunderschön angelegten Garten mit privatem Swimmingpool und einem versunkenen Chill-out-Bereich. Großzügige Terrassen bieten eine Außenküchenzeile, einen Essbereich und mehrere Loungebereiche – der perfekte Rahmen, um Gäste zu unterhalten oder in der Sonne zu entspannen.
Das Interieur besticht durch ein offenes Design mit einem hellen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten modernen Küche mit hochwertigen Geräten. Die Villa bietet fünf geräumige Schlafzimmer, darunter eine große Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit erstklassiger Ausstattung. Raumhohe Fenster im gesamten Haus schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine Unterhaltungsebene mit Billardtisch, Sauna und einem Fitness-/Yoga-Raum. Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, ist diese Villa nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen, Geschäften und Restaurants entfernt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Urlaubsaufenthalte macht.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 419.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 72.540 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 494.390 €, 8.2% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbella
Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.
- Goldene Strände
- Golf
- Luxus-Shopping
- Feine Küche
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