Villa in Marbella
Marbella
- Preis
- 5.995.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 586 m²
- Grundstücksfläche
- 1200 m²
- Standort
- Marbella
- Ref
- Villa-Sirius
Fotos












Diese exquisite Residenz bietet eine unvergleichliche Mischung aus modernem Komfort und anspruchsvoller Architektur, entworfen für einen höchst raffinierten Lebensstil.
Eingebettet in absoluter Privatsphäre verfügt das Anwesen über herausragende Annehmlichkeiten wie einen imposanten, raumhohen Weinkeller, ein Billardzimmer und eine eigene Sauna, was ein wahres Refugium des luxuriösen Wohnens schafft.
Vom ersten Moment an führt eine prachtvolle Eingangshalle in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Open-Plan-Wohnbereich, der durch wandhohe Panoramafenster die Innenräume nahtlos mit dem Außenbereich verbindet.
Die Küche ist sowohl auf Funktionalität als auch auf Eleganz ausgelegt und bietet ein Paradies für kulinarische Enthusiasten. Sie verfügt über eine zentrale Kochinsel mit Frühstücksbereich sowie einen Barbecue-Bereich im Freien und eine überdachte Speisterrasse – perfekt für gesellschaftliche Abende und Gourmet-Erlebnisse.
Der üppig angelegte Garten ist ein privates Heiligtum, in dem sich die gepflegte Vegetation wunderschön im schimmernden, beheizten türkisfarbenen Swimmingpool widerspiegelt.
Mehrere Lounge- und Chill-out-Bereiche laden dazu ein, den mediterranen Lebensstil zu genießen, ob beim Entspannen auf sonnenverwöhnten Terrassen oder beim Verweilen auf luxuriösen Liegen am Pool.
Der Pool selbst bildet das Zentrum der Gelassenheit und bietet den perfekten Rahmen für erfrischende Runden oder friedliche Momente der Entspannung.
Dies ist mehr als nur ein Haus – es ist ein ganzheitliches Lebensgefühl, definiert durch Luxus, Komfort und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 419.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 72.540 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 494.390 €, 8.2% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbella
Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.
- Goldene Strände
- Golf
- Luxus-Shopping
- Feine Küche
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