Freistehende Villa in Mijas Golf

Mijas Golf

Preis
825.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
6434 m²
Standort
Mijas Golf
Ref
VD-103

Fotos

Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 1/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 2/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 3/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 4/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 5/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 6/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 7/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 8/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 9/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 10/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 11/12Freistehende Villa in Mijas Golf, Mijas Golf, 12/12

Es gibt wunderschöne Häuser… und dann gibt es Orte, die vom ersten Augenblick an ein ganz besonderes Gefühl vermitteln.

Gelegen in der privatesten und friedlichsten Gegend von Loma del Flamenco, innerhalb von Mijas Golf, befindet sich diese Villa auf einem beeindruckenden Grundstück von mehr als 6.000 m², umgeben von Natur, Obstbäumen und absoluter Privatsphäre. Ein Umfeld, in dem Licht, Weite und Ruhe zu wahrem Luxus werden.

Von den nach Süden ausgerichteten Terrassen genießt das Anwesen einen freien Blick sowohl auf das Meer als auch auf die Berge. Hier beginnt der Tag mit Sonnenschein, Stille und einer Gelassenheit, die nur wenige Minuten von der Küste entfernt nur schwer zu finden ist.

Das Haupthaus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit En-Suite-Badezimmern, großen Fenstern und reichlich natürlichem Licht im gesamten Gebäude. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich direkt zu den Außenterrassen und schafft so einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und dem Garten, wodurch das Haus das ganze Jahr über genossen werden kann.

Als besonderes Merkmal umfasst das Anwesen auch eine dritte, unabhängige Suite mit eigenem Bad und Küche. Dieser Raum eignet sich ideal als Gästeunterkunft, privater zusätzlicher Wohnbereich, Home-Office oder als unabhängiges Apartment innerhalb des Anwesens, was Vielseitigkeit bietet und gleichzeitig die Privatsphäre wahrt.

Im Außenbereich ist der private Pool perfekt in eine eingewachsene Grünlandschaft integriert, die über einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, mehrere Terrassen, Entspannungsbereiche und großzügige Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge verfügt. Sonnenkollektoren mit Batteriespeicher verbessern die Energieeffizienz und helfen, die Energiekosten zu senken.

Nur 15 Minuten von den Stränden von Fuengirola entfernt, in der Nähe der renommierten Golfplätze von Mijas Golf und weniger als 25 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella entfernt, kombiniert das Anwesen eine strategische Lage mit dem Gefühl eines friedlichen Rückzugsortes in der Natur.

Eine Villa voller Charakter, Privatsphäre und Möglichkeiten in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.

Hauptmerkmale:

• Grundstück von mehr als 6.000 m²

• Meer- und Bergblick

• Südausrichtung

• 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite

• Unabhängige Gästesuite mit Küche

• Privater Swimmingpool

• Eigener Brunnen zur Bewässerung

• Obstbäume und eingewachsener Garten

• Solarmodule mit Batteriesystem

• Parkplatz für mehrere Fahrzeuge

• Kamin

• Mehrere Terrassen

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kaufkosten (Gesetz 10/2025)

VERKAUFSPREIS: 995.000 € + KAUFNEBENKOSTEN

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 10/2025 und den geltenden Vorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb der Immobilie verbundenen Kosten und Steuern enthält.

Grunderwerbsteuer (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien beträgt im Allgemeinen 7 %, was beim angegebenen Preis ca. 69.650 € entspricht, unbeschadet möglicher ermäßigter Sätze je nach den Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie. Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen dem offiziellen Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis berechnet.

Notarkosten: Gemäß dem durch das Königliche Dekret 1426/1989 geregelten offiziellen Tarif.

Grundbuchgebühren: Gemäß dem durch das Königliche Dekret 1427/1989 festgelegten offiziellen Tarif.

Verwaltungsgebühren (Gestoría): Ungefähr 250 € (inkl. MwSt.).

Maklergebühren des Verkäufers: Im Verkaufspreis enthalten.

Detaillierte Informationen zu den Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Mijas

Vom weiß getünchten Charme von Mijas Pueblo, das in der Sierra thront, bis zu den langen Sandstränden von Mijas Costa im Tal – diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften und Lebensstilen. Mijas Pueblo besticht durch seine Esels-Taxis, Kunsthandwerksläden und atemberaubende Ausblicke, während die Küste Golfresorts, familienfreundliche Urbanisationen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine der vielseitigsten Gegenden an der Küste, gleichermaßen geeignet für dauerhafte Bewohner und Ferienhausbesitzer.

Mijas

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