Freistehende Villa in Mijas

Mijas

Preis
745.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
602 m²
Standort
Mijas
Ref
R5475898

Fotos

Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 1/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 2/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 3/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 4/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 5/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 6/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 7/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 8/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 9/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 10/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 11/12Freistehende Villa in Mijas, Mijas, 12/12

Gelegen in der begehrten Wohngegend von Cerro del Águila an der Mijas Costa, bietet diese wunderschön präsentierte, freistehende Eckvilla eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, freiem Ausblick und außergewöhnlichem Komfort. Genießen Sie den unverbaubaren Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Berge, mit dem zusätzlichen Bonus von Meerblick von der privaten Terrasse der Master-Suite. Auf einem großzügigen Grundstück von 602 m² gelegen, wurde dieses makellose Haus im Jahr 2007 erbaut und von seinem derzeitigen Eigentümer akribisch gepflegt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine gut durchdachte Aufteilung, die ideal für das Familienleben ist.

Innenausstattung

• Untergeschoss: Beinhaltet eine geräumige Garage für ein Fahrzeug, einen großen Abstellraum (mit Potenzial für den Ausbau zu einem vierten Schlafzimmer), ein Badezimmer mit Dusche und Fenster für natürliche Belüftung sowie einen unabhängigen Hauswirtschafts-/Waschraum.

• Hauptgeschoss: Einladende Eingangshalle, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer charmanten, geschlossenen Terrasse mit Glaselementen (Glass Curtains), ideal zum Frühstücken das ganze Jahr über. Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken.

• Obergeschoss: Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Die Master-Suite bietet einen Ankleidebereich und Zugang zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge und das Meer.

Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage im Erdgeschoss und im ersten Stock, Sicherheitsglasfenster im Wohnzimmer und einen 2.000-Liter-Wassertank.

Außenbereich

Der pflegeleichte Garten verfügt über einen Salzwasser-Swimmingpool, umgeben von Kunstrasen und ausgewachsener Bepflanzung – ein idealer Ort zum Entspannen oder für Gäste. Weitere Terrassen und Gartenbereiche befinden sich an der Vorderseite des Hauses.

Zusätzliche Informationen

• Bebaute Fläche: 220 m²

• Gemeinschaftskosten: 90 €/Monat

• Vollständig registriert mit Erstbezugslizenz (First Occupation License)

• Stadtwasseranschluss

• Günstig gelegen in der Nähe von Schulen, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten

• Nur 7 km (ca. 14 Minuten mit dem Auto) vom Strand entfernt

• Bushaltestelle mit regelmäßigen täglichen Verbindungen fußläufig erreichbar

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein bezugsfertiges Familienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Eine frühzeitige Besichtigung wird dringend empfohlen.

Der Makler gibt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers folgende Hinweise:

1. Die Angaben zu der oben angebotenen Immobilie sind nur als allgemeiner Leitfaden für potenzielle Käufer gedacht und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen dienen nur zu Orientierungszwecken und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich sind. Die Details können jedoch Fehlern, Auslassungen, Änderungen, der Verfügbarkeit oder der Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er seine eigenen Besichtigungen, Recherchen, Anfragen und Untersuchungen durchführt, entweder persönlich oder durch einen Rechtsvertreter. 4. Alle Aussagen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hier enthaltenen Aussagen sollte als Tatsachenbehauptung oder Darstellung angesehen werden. 6. Weder der Immobilienmakler noch Personen, die im Namen des Immobilienmaklers beschäftigt sind oder handeln, sind befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 7. Nichts in diesen Angaben gilt als Bestätigung dafür, dass sich die Immobilie in einem guten Zustand befindet oder dass Dienstleistungen, Systeme oder Geräte funktionstüchtig sind. Potenzielle Käufer werden gebeten, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotos sind zur exklusiven Nutzung durch Med Homes SL bestimmt. Die Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Es sollten keine Annahmen bezüglich Teilen der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotos zu sehen sind. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte und wurden den Unterlagen der Immobilie entnommen. 10. Hinweise auf Änderungen, Erweiterungen oder genehmigte Nutzungen sind nicht als Bestätigung dafür zu verstehen, dass die erforderlichen Planungsgenehmigungen, baurechtlichen Abnahmen oder sonstige erforderliche Genehmigungen eingeholt wurden. 11. Alle Kosten und Steuern, die sich aus dem Kauf der Immobilie ergeben und damit verbunden sind, liegen in der Verantwortung des Käufers und sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (MwSt. zu 10 % oder 21 %) oder die Grunderwerbsteuer (ITP zu 7 %), je nach Art der Transaktion, sowie die Stempelsteuer (AJD zu 1,2 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und etwaige Kosten für die rechtliche Vertretung gehören. 12. Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Mijas

Vom weiß getünchten Charme von Mijas Pueblo, das in der Sierra thront, bis zu den langen Sandstränden von Mijas Costa im Tal – diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften und Lebensstilen. Mijas Pueblo besticht durch seine Esels-Taxis, Kunsthandwerksläden und atemberaubende Ausblicke, während die Küste Golfresorts, familienfreundliche Urbanisationen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine der vielseitigsten Gegenden an der Küste, gleichermaßen geeignet für dauerhafte Bewohner und Ferienhausbesitzer.

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