Freistehende Villa in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 5.950.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 648 m²
- Grundstücksfläche
- 1581 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- SV2189
Fotos












Diese luxuriöse Immobilie, entworfen von einem renommierten Architekturbüro und entwickelt von der Nordi Group, verkörpert moderne skandinavische Eleganz kombiniert mit erstklassigem Komfort.
Auf beeindruckenden 648 Quadratmetern über drei Ebenen bietet diese Villa viel natürliches Licht und eine atemberaubende Aussicht aus fast jedem Zimmer. Das Anwesen ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und verfügt über exquisite Eichenparkettböden, die den warmen, zeitgenössischen Stil unterstreichen. Das Erdgeschoss von Brisas 12 wurde sorgfältig gestaltet, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Eine geräumige Küche mit Essbereich geht nahtlos in ein gemütliches Wohnzimmer über. Zusätzlich umfasst diese Ebene ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC, was Funktionalität und Privatsphäre garantiert.
Laufende Kosten
- Müll: 139 € / Jahr
- IBI: 2.491 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 416.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 71.995 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 490.695 €, 8.2% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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