Erdgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 990.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 132 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5463811
Fotos












Ein fabelhaftes Apartment mit drei Schlafzimmern, das einer vollständigen Transformation unterzogen wurde und sich nun als hochmodernes Zuhause präsentiert, geschaffen mit den besten Materialien und Installationen von echten Handwerkern.
Die geräumige Erdgeschoss-Immobilie lädt dazu ein, ihr warmes Interieur zu genießen, das durchweg großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum bietet. Die Liebe zum Detail lässt sich nur bei einer persönlichen Besichtigung wirklich schätzen. Zu den Merkmalen gehören eine hochmoderne Küche im amerikanischen Stil, Porcelanosa-Bodenbeläge und exquisite Badezimmer.
Gelegen in einer der begehrtesten traditionellen Wohnanlagen mit weitläufigen Gärten und großem Pool, mit dem zusätzlichen Vorteil der Nähe zum Centro Plaza und Puerto Banus.
Die Immobilie wird inklusive eines privaten Parkplatzes verkauft. Dies ist ein perfektes Feriendomizil oder ein dauerhafter Wohnsitz.
Laufende Kosten
- Müll: 200 € / Jahr
- IBI: 755 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 69.300 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 11.979 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 83.479 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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