Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucia
Jardines de Andalucia, Nueva Andalucia
- Preis
- 795.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 95 m²
- Standort
- Jardines de Andalucia, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-552-00012P
Fotos












Entdecken Sie dieses wunderschön renovierte Apartment mit drei Schlafzimmern in Jardines de Andalucía, ideal gelegen im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Entworfen für modernes mediterranes Wohnen, bietet dieses helle und geräumige Zuhause sowohl Komfort als von auch Stil.
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie einen Ess- und Wohnbereich, der nahtlos mit Ihrem eigenen privaten Garten verbunden ist – perfekt zum Entspannen, für Gäste oder um das ganze Jahr über im Freien zu speisen. Die ruhige Master-Suite umfasst ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, was sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste, werden durch ein elegantes Gästebad ergänzt.
Zu den weiteren Merkmalen gehören voll ausgestattete Einbauschränke in den Nebenschlafzimmern, eine Klimaanlage und hochwertige Oberflächen im gesamten Objekt, was ein sofort bezugsfertiges Erlebnis garantiert. Die Bewohner von Jardines de Andalucía genießen wunderschön gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Swimmingpool in einer bewachten Wohnanlage.
In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten gelegen und nur wenige Minuten von Puerto Banús und den Stränden von Marbella entfernt, ist dieses Apartment eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die einen stilvollen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella suchen.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 830 € / Jahr
- Nächste Schule: 1,7 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 55.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 9.620 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 67.470 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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