Wohnung in der mittleren Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 867.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 104 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5423398
Fotos












Willkommen in dieser wunderschön renovierten Immobilie in einer begehrten Gegend von Nueva Andalucía!
Dieses stilvolle Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern wurde durchgehend hochwertig renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Qualität und zeitgemäßem Wohnen.
Die Immobilie verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster ergänzt wird, die einen angenehmen, weiten Ausblick bieten und das Haus mit natürlichem Licht füllen. Das Apartment wurde durchdacht gestaltet und geschmackvoll eingerichtet. Es vermittelt ein warmes, wohnliches Gefühl und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.
Alle drei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, und die modernen Badezimmer sind auf exzellentem Standard ausgestattet. Die Immobilie profitiert außerdem von einem privaten Garagenplatz und Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool.
In idealer Lage im Herzen von Nueva Andalucía, in der Nähe von Golfplätzen, Annehmlichkeiten, Restaurants und Puerto Banús gelegen, bietet dieses Apartment sowohl Komfort als auch einen exzellenten Lebensstil.
Es wird komplett möbliert und wie besichtigt verkauft und stellt eine schlüsselfertige Gelegenheit für den dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition dar.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 848 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 60.690 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.491 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 73.381 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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