Apartment in Nueva Andalucia
Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucia
- Preis
- 995.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 145 m²
- Standort
- Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-687-00315P
Fotos












Diese atemberaubende Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Marbella, und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus ethnisch-skandinavischem Boho-Design, Komfort und Eleganz. Die Immobilie wurde komplett nach tadellosem Standard renoviert und verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der sowohl für das tägliche Leben als auch für müheloses Bewirten von Gästen konzipiert wurde.
Das Apartment umfasst drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem En-Suite-Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen garantiert. Eine Fußbodenheizung in den Badezimmern sorgt das ganze Jahr über für Behaglichkeit.
Eines der bemerkenswertesten Highlights der Immobilie ist die Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Mittelmeer. Dieser Außenbereich ist ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die umliegende Landschaft in vollkommener Ruhe zu genießen.
Zusätzliche praktische Merkmale wie eine sichere Tiefgarage und ein separater Abstellraum erhöhen die Attraktivität der Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Eingebettet in eine exklusive, geschlossene Wohnanlage profitieren die Bewohner vom Zugang zu erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Gemeinschaftspool und sorgfältig gepflegte Gärten. Die Anlage bietet zudem einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der ein sicheres und privates Wohnumfeld gewährleistet.
Laufende Kosten
- Müll: 92 € / Jahr
- IBI: 1.078 € / Jahr
- Nächste Schule: 2,1 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 69.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 12.040 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 83.890 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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