Penthouse-Wohnung in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
1.250.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
166 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
R5492644

Fotos

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Ein herausragendes Penthouse in privilegierter Lage in Nueva Andalucía, umgeben von einigen der begehrtesten Lifestyle-Ziele von Marbella. Centro Plaza und Puerto Banús sowie renommierte Golfplätze, Restaurants, Boutiquen, internationale Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Residenz bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnen.

Mit ca. 196 m² bebauter Fläche wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie großzügige Innenräume und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Sie verfügt über drei wohlproportionierte Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen eleganten En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind und so ein privates und komfortables Umfeld für Bewohner und Gäste schaffen.

Der Hauptwohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit einer offenen Aufteilung, die den Wohn- und Essbereich mit einer anspruchsvollen Designerküche verbindet. Eine zentrale Insel bildet den Mittelpunkt der Küche, während die zeitgenössischen Oberflächen und klaren architektonischen Linien einen eleganten Rahmen schaffen, der sich gleichermaßen für entspanntes Alltagsleben wie für Gästeempfänge eignet.

Privatsphäre ist ein Schlüsselelement dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Das Penthouse profitiert von zwei unabhängigen Eingängen, darunter ein privater Aufzug, der einen direkten Zugang zur Wohnung bietet. Dieses seltene Merkmal bietet ein zusätzliches Maß an Exklusivität und Komfort.

Natürliches Licht ist ein prägendes Merkmal in allen Innenräumen, wobei große Fenster das Raumgefühl verstärken und eine helle, luftige Atmosphäre schaffen. Die Wohnbereiche gehen natürlich in eine beeindruckende 30 m² große private Terrasse über, die einen idealen Außenbereich zum Essen, Bewirten von Gästen oder einfach zum Genießen des Ausblicks auf La Concha, das Mittelmeer und die umliegende Landschaft bietet.

Die Immobilie ist Teil der prestigeträchtigen Anlage Las Lolas, einer Boutique-Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Aufzug. Ein privater Garagenplatz ist ebenfalls inbegriffen.

Für Investoren zusätzlich attraktiv: Die Immobilie verfügt sowohl über eine Erstbezugsgenehmigung (LPO) als auch über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, was Flexibilität für die Eigennutzung, Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem bietet.

Eine seltene Gelegenheit, ein markantes Penthouse in einer der günstigsten und begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía zu erwerben, das zeitgemäßes Interieur, privaten Zugang, attraktive Außenbereiche und eine hohe Vielseitigkeit als Investition vereint.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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