Wohnung in mittlerer Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.499.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- WB2438
Fotos












Dieses nach Süden ausgerichtete Penthouse in La Campana, Nueva Andalucía, bietet helles und modernes Wohnen in zentraler Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Regendusche, was Komfort mit zeitgemäßem Design verbindet.
Der Innenbereich umfasst einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten verbunden ist, wodurch ein funktionaler und eleganter Lebensraum entsteht. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für reichlich natürliches Licht.
Eines der herausragenden Merkmale ist die große private Terrasse, die sich entlang der gesamten Länge der Wohnung erstreckt und direkten Zugang vom Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bietet. Dank der Südausrichtung und Sonne den ganzen Tag über ist sie ein idealer Ort zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder zum Bewirten von Gästen.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei sichere Tiefgaragenstellplätze, und die Bewohner haben Zugang zu einem gemeinschaftlichen Dachterrassen-Pool mit Panoramablick. Gelegen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen sowie nur eine kurze Fahrt von Puerto Banús und den Stränden entfernt, bietet dieses Penthouse ein komfortables und praktisches Zuhause an der Costa del Sol.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 104.930 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 18.138 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 125.268 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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