Mittelgeschoss-Apartment in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.620.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 300 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- WB2819
Fotos












Das Apartment Phoenix ist ein komplett renoviertes Apartment mit 3 Schlafzimmern in der prestigeträchtigen Gegend Nueva Andalucía von Marbella. Diese nach Osten ausgerichtete Immobilie genießt einen Panoramablick auf das Meer und die Berge von einer erhöhten Position innerhalb der exklusiven Gated Community Albatross Hills. Das Apartment verfügt über großzügige Terrassen, 3 Badezimmer, eine Gästetoilette, 2 Parkplätze und 2 große Lagerräume. Die Bewohner haben Zugang zu Außenpools, einem beheizten Innenpool, Spa-Einrichtungen, einem Fitnessstudio, einer Sauna und Tennisplätzen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Golfplätzen, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Renoviert von Dahlba.no in Zusammenarbeit mit Antima und Sandon, kombiniert das Apartment modernes Design mit eleganten Oberflächen. Der helle, offene Wohnbereich geht nahtlos in überdachte und nicht überdachte Terrassen mit atemberaubendem Blick auf La Concha, die Berge und das Mittelmeer über. Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, ein Kamin, Marmorböden sowie eine teilweise Fußbodenheizung mit Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Albatross Hills bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras, einen Concierge-Service und wunderschön gepflegte Gärten in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Apartment Phoenix ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein Luxushaus, ein Feriendomizil oder eine Investition in Nueva Andalucía suchen.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 113.400 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 19.602 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 135.202 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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