Wohnung in der mittleren Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.500.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 146 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 145678
Fotos












Diese wunderschöne Wohnung mit drei Schlafzimmern in Les Belvederes, Nueva Andalucía, verbindet zeitgenössisches Design mit einem spektakulären Panoramablick über das Mittelmeer, die umliegende Landschaft und den ikonischen Berg La Concha. Die Immobilie wurde für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Wohnen konzipiert und öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, auf der ein privater Plunge-Pool, ein gemauerter Grillbereich und gemütliche Loungebereiche den perfekten Rahmen für Entspannung und gesellige Abende bieten. Markisen spenden in den heißeren Stunden willkommenen Schatten, während eine Außendusche für zusätzlichen Komfort sorgt.
Im Inneren besticht das Apartment durch eine moderne, raffinierte Ästhetik mit klaren Linien, natürlichen Farbtönen und einer hellen, offenen Atmosphäre. Die drei Schlafzimmer sind sorgfältig auf Komfort ausgelegt, wobei zwei über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügen. Von der Terrasse aus reicht der Blick über den nahegelegenen See und das üppige Grün bis hin zum Meer, wobei der La Concha eine beeindruckende Kulisse bildet.
In der begehrten Wohnanlage Les Belvederes in Nueva Andalucía gelegen, bietet das Objekt eine ruhige Hanglage und ist dennoch nah an den Golfplätzen, Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Marbella gelegen. Ein stilvolles Zuhause, das seine außergewöhnliche Aussicht und den mediterranen Outdoor-Lifestyle voll auskostet.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 1.072 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 105.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 18.150 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 125.350 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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