Apartment in Nueva Andalucia
Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucia
- Preis
- 1.350.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 208 m²
- Standort
- Palacetes Los Belvederes, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-145651
Fotos












In der angesehenen Wohnanlage Les Belvederes gelegen, einer der höchstgelegenen und ruhigsten Wohngegenden in Nueva Andalucía, bietet dieses wunderschön renovierte Erdgeschoss-Apartment eine außergewöhnliche Mischung aus moderner Eleganz, Komfort und mediterranem Lebensstil. Die Renovierung wurde erst kürzlich nach höchsten Standards abgeschlossen, was dieses Objekt zu einem wahrhaft schlüsselfertigen Zuhause macht, in dem jedes Detail mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Oberflächen durchdacht wurde.
Das Apartment verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer, die eine perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität schaffen. Sanfte Naturtöne, maßgefertigte Holzoberflächen, Designer-Beleuchtung und elegante Steinbäder verleihen den Innenräumen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und geht mühelos in die elegante Designer-Küche über, die mit integrierten Premium-Geräten und einer zentralen Insel ausgestattet ist – ideal sowohl für den Alltag als auch für Bewirtungen.
Große Schiebetüren führen auf eine großzügige private Terrasse, die den Wohnraum nahtlos nach außen erweitert. Die Terrasse wurde für den ganzjährigen Genuss entworfen und bietet einladende Lounge- und Essbereiche, einen eingebauten Grill sowie einen privaten Plunge-Pool. Dies schafft den perfekten Rahmen zum Entspannen oder für Gäste, während man den friedlichen Bergblick und die ruhige Umgebung von Les Belvederes genießt. Ein privater Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, während ein Aufzug direkten Zugang von der Garage zur Etage des Apartments bietet, was für mühelosen Komfort und Barrierefreiheit sorgt.
Die Bewohner genießen Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool, eingebettet in eine sichere und friedliche, geschlossene Urbanisation. Trotz der ruhigen Lage ist die Immobilie nur wenige Minuten von den renommierten Golfplätzen in Nueva Andalucía, internationalen Schulen, exzellenten Restaurants, Puerto Banús und der Golden Mile von Marbella entfernt.
Dieses herausragende Apartment bietet die seltene Gelegenheit, ein zeitgenössisches Zuhause in einer der begehrtesten Wohnanlagen von Nueva Andalucía zu erwerben.
Laufende Kosten
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 1.072 € / Jahr
- Nächste Schule: 2 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 94.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 16.335 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 113.035 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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