Middle Floor Apartment in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 890.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 102 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- WB2439
Fotos












Dieses helle Apartment in Albatros II, La Campana, bietet modernes Wohnen in günstiger Lage nahe Marbella und Puerto Banús. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit einem praktischen und zeitgemäßen Grundriss gestaltet wurden.
Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft so einen komfortablen und funktionalen Lebensraum. Dank der Ausrichtung nach Süden und der großen Fenster genießt das Apartment den ganzen Tag über natürliches Licht.
Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche, während das zweite Schlafzimmer von einem modernen Gästebad bedient wird. Zur Immobilie gehören außerdem ein separater Hauswirtschaftsraum und ein sicherer Tiefgaragenstellplatz.
Die Bewohner profitieren vom Zugang zu einem Dachpool mit Panoramablick, während sich das Apartment in der Nähe von Geschäften, Cafés, Verkehrsanbindungen und lokalen Dienstleistungen befindet. Diese Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Urlaubsdomizil oder Investitionsmöglichkeit in der Gegend von La Campana in Marbella.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 62.300 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 10.769 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 75.269 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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