Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
649.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
R5507902

Fotos

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**Geräumiges 3-Schlafzimmer-Apartment mit 80 m² Terrasse & Touristenlizenz – Lorcrimar, Nueva Andalucía**

Eine fantastische Gelegenheit zum Erwerb eines hervorragend gepflegten, voll möblierten 3-Schlafzimmer-Apartments in der begehrten Anlage **Lorcrimar in Nueva Andalucía**, nur etwa **10 Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt**.

Das Apartment genießt eine **Süd-West-Ausrichtung**, die den ganzen Tag über viel Sonnenschein und am Abend einen herrlichen **Bergblick** bietet.

Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum**, der derzeit mit Waschmaschine, Spülbecken und Stauraum/Werkzeugen ausgestattet ist. Dieser zusätzliche Raum könnte leicht für einen anderen Zweck angepasst werden, etwa als **begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Abstellraum**.

Eines der Highlights ist die **außergewöhnlich große 80 m² Terrasse**, die viel Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.

Das Apartment befindet sich im **ersten Stock**, ist mit einem **Aufzug** erreichbar und alles ist bequem auf **einer Ebene** angeordnet. Es sind **keine Treppen erforderlich, um die Wohnung zu betreten oder sich darin zu bewegen**, was sie besonders komfortabel und barrierefrei macht.

Die Immobilie wird **voll möbliert** verkauft und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, bereit zum Einzug. Sie umfasst eine **große Kühl-Gefrierkombination im amerikanischen Stil, einen Weinkühlschrank** sowie alle notwendigen Möbel und Ausstattungsgegenstände.

Zur Wohnung gehört außerdem ein **privater Parkplatz**.

Lorcrimar ist eine wunderschöne, gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Gemeinschaftsgärten und **mehreren Swimmingpools**. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich **zwei Pools sowie ein Kinderbecken**.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine **gültige Lizenz zur touristischen Vermietung**, was es sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als Anlageobjekt zu einer ausgezeichneten Option macht.

**Die Gemeinschaftsgebühren sind für die Gegend außergewöhnlich niedrig:**

* €215/Monat bei Kurzzeitvermietung

* ca. €178/Monat ohne Kurzzeitvermietung

Eine großartige Kombination aus **Platz, Sonnenschein, einer riesigen privaten Terrasse, exzellenter Lage und starkem Vermietungspotenzial**, in bequemer Gehweite zum Strand, Yachthafen, Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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