Dachgeschosswohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 520.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 95 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 300-02175P
Fotos












Eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung in La Dama de Noche, mit einer Terrasse über den Gärten
Ein helles Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, Marmorböden und einer großen Terrasse mit Blick auf die Gärten und den Pool. Südwestlage, im dritten Stock, mit Aufzug.
Einhundertzwanzig Quadratmeter bebaute Fläche, fünfundneunzig Quadratmeter Nutzfläche. Einbauschränke. Klimaanlage. Ein Garagenplatz inklusive. Außenzugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst. Erbaut im Jahr 2004, in einer Anlage, die sich gut etabliert hat.
La Dama de Noche ist die Art von Wohnanlage, die man wählt, wenn man Puerto Banús in der Nähe und die Straße ruhig haben möchte. Fünf Minuten zum Strand und zum Hafen, zehn nach Marbella. Zwei große Pools, Padel-Plätze, ein Restaurant-Café und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Sie kommen nach Hause, die Gärten sind bereits da und das Auto steht unten.
Besichtigung sehr empfohlen.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 36.400 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.292 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 44.392 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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