Wohnung in der mittleren Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 479.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5294698
Fotos












Sehr gemütliche Wohnung im Herzen von Nueva Andalucía!
Diese Immobilie wurde in den letzten 4 Jahren kurzzeitig vermietet, mit einer durchschnittlichen Auslastung von 72 %.
Die Lage ist perfekt – sowohl als Ferienhaus, als Renditeobjekt zur Vermietung oder für das dauerhafte Wohnen. Restaurants, Schulen, Supermärkte, der Hafen von Puerto Banús und der Strand sind fußläufig erreichbar.
Der Zugang zur Wohnung ist sehr einfach und nahezu treppenfrei. Die Immobilie verfügt über eine überdachte sowie eine offene Terrasse.
Meerblick.
Laufende Kosten
- Müll: 92 € / Jahr
- IBI: 881 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 33.530 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.796 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 41.026 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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