Wohnung in der mittleren Etage in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 599.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 158 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- TR-3115
Fotos












Diese elegante Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, Marbella, in der Provinz Malaga. Die Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus Komfort und Stil und verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, was sie zu einer idealen Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil macht.
Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche, die einen praktischen und funktionalen Raum für kulinarische Aktivitäten bietet. Die Aufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um den Komfort und die Lebensqualität zu maximieren und sicherzustellen, dass alle wichtigen Einrichtungen in bequemer Reichweite sind.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist der faszinierende Blick auf den Pool, der von verschiedenen Punkten der Wohnung aus genossen werden kann. Darüber hinaus bietet die Residenz einen Panoramablick, der es den Bewohnern ermöglicht, die landschaftliche Schönheit der Umgebung und die ruhige Atmosphäre, für die Nueva Andalucía bekannt ist, zu schätzen.
Mit ihrer attraktiven Lage, der umfassenden Ausstattung und den beeindruckenden Ausblicken bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil in einem der prestigeträchtigsten Viertel von Marbella suchen.
Laufende Kosten
- Müll: 90 € / Jahr
- IBI: 1.000 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 41.930 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 7.248 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 50.878 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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