Apartment in Nueva Andalucía
Conjunto Casaño, Nueva Andalucia
- Preis
- 675.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Standort
- Conjunto Casaño, Nueva Andalucia
- Ref
- LS50137
Fotos












Dieses Apartment in Conjunto Casaño, Nueva Andalucía, ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die ein renoviertes, bezugsfertiges Zuhause mit atemberaubender Aussicht und einer erstklassigen Lage suchen. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights und Aspekte:
Highlights:
• Erstklassige Lage: Fußläufig zu Centro Plaza, Puerto Banús und dem Strand erreichbar.
• Panoramablick: Ostterrasse mit Blick auf den La Concha Mountain und das Mittelmeer.
• Renoviert & Modern: Vollständig saniertes Apartment in einer der oberen Etagen mit moderner Küche, Marmorböden und integrierten Geräten.
• Großzügige Raumaufteilung:
• 3 helle Schlafzimmer (1 davon en suite)
• 2 Badezimmer
• 125 m² bebaute Fläche, 20 m² Terrasse und 145 m² Grundstück
• Sicher Wohnen: Geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten, 2 Swimmingpools und privater Tiefgarage mit Aufzugszugang direkt bis zur Wohnungstür.
• Komfort & Annehmlichkeiten: Klimaanlage (warm/kalt), elektrische Rollläden, Aufzug, überdachte Terrasse und die Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Golfplätzen und allen Annehmlichkeiten.
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 121 € / Monat
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 701 € / Jahr
- Nächste Schule: 2 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 47.250 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 8.168 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 57.618 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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