Freistehende Villa in Sotogrande Alto

Sotogrande Alto

Preis
2.995.000 €
Schlafzimmer
7
Badezimmer
6
Wohnfläche
1190 m²
Grundstücksfläche
2868 m²
Standort
Sotogrande Alto
Ref
RHS55

Fotos

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Entworfen um wunderschöne andalusische Innenhöfe, ist die Villa lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige überdachte Terrassen überblicken die eingewachsenen, landschaftlich gestalteten Gärten und den beheizten Swimmingpool. Dabei genießen Sie einen ruhigen, offenen Ausblick – der perfekte Rahmen, um Gäste zu bewirten oder mit Familie und Freunden zu entspannen.

In einer der begehrtesten Wohnstraßen von Sotogrande Alto gelegen, bietet diese elegante Familienvilla die perfekte Balance aus Luxus, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit. Nur wenige Augenblicke von der Sotogrande International School entfernt, ist sie ideal für Familien, die den außergewöhnlichen Lebensstil von Sotogrande in einer friedlichen, etablierten Nachbarschaft genießen möchten.

Das Anwesen bietet sechs großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite), mit der Flexibilität, ein siebtes Schlafzimmer zu schaffen. Hinzu kommen elegante formelle Empfangsräume, eine geräumige Familienküche, eine separate TV-Lounge und außergewöhnliche Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio, ein Kinoraum und ein Unterhaltungsbereich.

Die in einem anspruchsvollen, zeitgenössischen Stil mit subtilen maurischen Einflüssen gestaltete Villa verfügt zudem über Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen beheizten Swimmingpool, ein luxuriöses Poolhaus und eine Doppelgarage. Nur wenige Minuten von den Meisterschafts-Golfplätzen Valderrama, La Reserva und Almenara entfernt und nur eine kurze Fahrt vom Strand, dem Yachthafen und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, ist dies ein herausragendes Familienhaus in einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen Südeuropas.

Hauptmerkmale

• Großzügige freistehende Villa in Sotogrande Alto

• Sechs Doppelschlafzimmer mit Potenzial für ein siebtes

• Sechs Badezimmer

• Großer privater Swimmingpool

• Separates Poolhaus

• Eingewachsene private Gärten

• Großzügige überdachte Terrasse zum Essen und Bewirten

• Eigener Kinoraum

• Privater Fitnessraum und Unterhaltungsbereich

• Fußbodenheizung und Klimaanlage

• Garage mit Stellplatz für zwei Autos

• Günstige Lage zu den führenden Golfplätzen und Annehmlichkeiten von Sotogrande

Aufteilung

Erdgeschoss

Der Haupteingang führt in eine großzügige Empfangsebene, die sowohl für Bewirtung als auch für das tägliche Leben konzipiert wurde. Es gibt separate formelle Wohn- und Essbereiche sowie einen zusätzlichen Fernseh-/Loungebereich. Die große Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für informelle Mahlzeiten, was eine entspanntere Alternative zum Hauptspeisesaal darstellt. Ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage, was besonders praktisch für Gäste oder Personen ist, die Unterkünfte ohne Abhängigkeit von der oberen Ebene bevorzugen. Die Hauptwohnbereiche sind direkt mit der überdachten Terrasse und den Gärten verbunden.

Obergeschoss

Die obere Ebene ist um einen zusätzlichen Sitzbereich herum angeordnet, der einen nützlichen zweiten Wohnraum abseits der Hauptempfangsräume bietet. Vier Schlafzimmer befinden sich auf dieser Etage, jedes mit eigenem Bad (En-Suite), was Familienmitgliedern und Gästen ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Dachgeschoss

Die vorliegenden Informationen weisen auf die Möglichkeit eines zusätzlichen siebten Schlafzimmers im Dachgeschoss hin. Die aktuelle Konfiguration und Nutzung sollte vor der Vermarktung bestätigt werden.

Untergeschoss

Die untere Ebene ist größtenteils der Freizeit und Unterhaltung gewidmet. Ein großer Mehrzweck-Unterhaltungsraum wird durch ein privates Fitnessstudio und einen Kinoraum ergänzt, wodurch ein völlig separater Bereich zum Entspannen, Trainieren oder für Zeit mit Familie und Freunden entsteht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Leben im Freien

Das Leben im Freien steht bei dieser Immobilie im Mittelpunkt. Die Villa liegt in eingewachsenen Gärten mit reifer Bepflanzung, die eine attraktive Kulisse und ein Gefühl der Abgeschiedenheit rund um das Haus bietet. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein großer privater Swimmingpool, ergänzt durch ein eigenes Poolhaus. Eine große, überdachte Terrasse bildet eine natürliche Erweiterung der Innenwohnbereiche. Mit reichlich Platz zum Entspannen und Essen sowie einem eigenen Grillbereich bietet sie einen komfortablen Rahmen für alles – vom ruhigen Frühstück bis hin zu größeren Sommerfesten. Der Pool kann zudem beheizt werden, wodurch die Außenbereiche auch über die Hauptsommermonate hinaus nutzbar sind.

Lage

Sotogrande Alto eignet sich besonders gut für Käufer, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen, ohne auf den bequemen Zugang zum vielfältigen Lebensstil von Sotogrande verzichten zu wollen. Golf ist einer der Hauptanziehungspunkte dieser Lage, mit Valderrama, La Reserva und Almenara in unmittelbarer Nähe. Die Villa bietet zudem bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und den weiteren Freizeiteinrichtungen von Sotogrande. Laut den vorliegenden Angaben ist der Strand ca. 10 Minuten entfernt, während Almenara etwa fünf Minuten vom Anwesen entfernt liegt.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Sotogrande

Sotogrande, die Grande Dame der westlichen Costa del Sol, ist eine exklusive Resort-Gemeinde, die für ihre Weltklasse-Polofelder, Meisterschaftsgolfplätze in Valderrama und Real Club de Golf sowie elegante Marinas bekannt ist. Die Architektur ist raffiniert und zurückhaltend, die Gemeinde weltoffen und doch diskret. Ob in einem Apartment am Wasser mit Blick auf den Yachthafen oder einem weitläufigen Anwesen, das an die Fairways grenzt, Sotogrande bietet einen Lebensstil von ruhiger Eleganz.

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