Finca - Cortijo in Coín

Fotos

Einzigartige Gelegenheit! Geräumiges Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie bietet endlose Möglichkeiten, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzungen.

Beim Betreten finden Sie einen Parkplatz mit Carport und Freiflächen für weitere Fahrzeuge. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen, 449 m² großen Lagerhalle/Werkstatt, einem vielseitigen Raum mit enormem Potenzial für den Aufbau Ihres eigenen Unternehmens, die Nutzung als Pferdestall oder für andere Zwecke. Die Werkstatt umfasst:

Einen Lagerbereich für Inventar im hinteren Bereich.

Ein leicht zugängliches Badezimmer.

Einen großen Büroraum im Obergeschoss.

Im Außenbereich gibt es zusätzliche Lagerhallen, die in Unterkünfte oder Ställe umgewandelt werden können, sowie überdachte Lagerflächen. Außerdem gehört ein Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen dazu.

Das Haus:

Durch ein weiteres Tor vom Parkplatz aus gelangen Sie zum Haus, das in zwei unabhängige Etagen ohne interne Verbindung unterteilt ist:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer.

Separate Küche.

3 Schlafzimmer.

1 Badezimmer.

Überdachte Terrasse. (Eingeschränkte Deckenhöhe).

Obergeschoss:

Zugang über eine breite Außentreppe mit Terrasse.

Eine schöne Holztür führt in das Esszimmer und die Küche (praktisch neu).

Großes Wohnzimmer mit Kamin.

3 Schlafzimmer.

1 Badezimmer.

Außenanlagen und zusätzliche Bereiche:

Das Anwesen verfügt außerdem über:

Zwei separate überdachte Küchen: eine mit Grill und die andere voll ausgestattet mit Waschküche, Geschirrspüler, Abstellraum und Essbereich.

Swimmingpool mit umlaufender Terrasse, ideal für Bewirtungen.

Fußball-/Basketballplatz mit Zugang zu einem Badezimmer.

Das Hotel liegt nur 2 Minuten von der Hauptstraße nach Coín entfernt, mit gepflasterter Zufahrt zum Haus. In der Nähe des Gesundheitszentrums und des Festplatzes. 25 Minuten vom Flughafen Málaga und 25 Minuten von Marbella über die Straße von Ojén entfernt.

Vorläufiges Gutachten zum Wohngebäude verfügbar (Pre-AFO-Bericht).

Wenn Sie nach einer Immobilie mit großem Potenzial für ein Unternehmen, eine Investition oder ein multifunktionales Zuhause suchen, ist dies eine ausgezeichnete Option!

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

• ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 154.000 €
• Notargebühren: 1.200 €
• Grundbuchgebühren: 1.000 €
• Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 26.620 €
• Geschätzte Gesamtkosten: 182.820 €, 8.3% des Kaufpreises

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Coín

Authentische andalusische Marktstadt im Guadalhorce-Tal, beliebt für Landhäuser und Fincas.

Coín

• Gebiet: Coín

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