Finca - Cortijo in Guaro

Guaro

Preis
399.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
4084 m²
Standort
Guaro
Ref
R5434081

Fotos

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Dieses bezaubernde Landhaus liegt an einem Hang auf der nordöstlichen Seite des charmanten, weiß getünchten Dorfes Guaro und genießt eine der spektakulärsten Panorama-Lagen der Gegend. Das Anwesen liegt nur 2,5 km (ca. 10 Autominuten) vom Dorf entfernt und ist über einen gut gepflegten Feldweg mit Betonabschnitten erreichbar, was eine relativ einfache ganzjährige Zufahrt ermöglicht.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende 180-Grad-Bergblick. Von seiner erhöhten Position aus erstreckt sich die Landschaft über das umliegende Umland und schafft ein außergewöhnliches Gefühl von Frieden, Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Das Haus ist auf einer Ebene angelegt und für komfortables tägliches Wohnen konzipiert. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad en-suite und Hydromassage-Dusche. Klimaanlagen sind sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer installiert.

Ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Home-Office genutzt wird, profitiert von Einbauschränken und eignet sich daher ebenso gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus öffnen sich Türen auf eine überdachte Terrasse, die zweifellos das herausragende Merkmal des Hauses ist. Dies ist der perfekte Ort, um zu entspannen, zu speisen oder Gäste zu bewirten, während man den wirklich atemberaubenden Bergblick genießt.

Im Außenbereich bietet das Haus einen privaten Swimmingpool auf der einen Seite und eine Sommerküche mit Grillplatz auf der anderen – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen attraktiven Zierteich.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist relativ steil; die derzeitigen Eigentümer haben jedoch durchdachte Wege auf dem gesamten Gelände angelegt, die eine einfache Erkundung ermöglichen. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume, während das Areal insgesamt relativ pflegeleicht bleibt.

Das Anwesen verfügt über Netzstrom und Stadtwasser.

Obwohl das Haus von einer Modernisierung profitieren würde, bietet es fantastisches Potenzial für einen wunderbaren Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder einen friedlichen Rückzugsort auf dem Land in einer beneidenswerten Lage.

Wenn Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergesslichen Panoramablick suchen, könnte dies die perfekte Immobilie für Sie sein.

Der Makler erklärt für sich selbst und als Vertreter des Verkäufers:

1. Die Angaben zum oben angebotenen Objekt dienen nur als allgemeiner Leitfaden für Kaufinteressenten und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen dienen lediglich zu Orientierungszwecken und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um sicherzustellen, dass die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich sind. Die Angaben können jedoch ohne vorherige Ankündigung Fehlern, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeit oder Rückzug unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Recherchen, Anfragen und Untersuchungen durchführt, entweder persönlich oder durch einen Rechtsvertreter. 4. Alle Aussagen erfolgen ohne Verantwortung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hierin enthaltenen Aussagen sollte als Tatsachenbehauptung oder Darstellung von Tatsachen herangezogen werden. 6. Weder der Immobilienmakler noch eine Person, die beim Immobilienmakler beschäftigt ist oder in dessen Namen handelt, ist befugt, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf diese Immobilie abzugeben. 7. Nichts in diesen Einzelheiten gilt als Bestätigung dafür, dass sich die Immobilie in gutem Zustand befindet oder dass Dienstleistungen, Systeme oder Geräte funktionsfähig sind. Interessenten wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotografien sind zur exklusiven Nutzung durch unsere Agentur bestimmt. Die Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Aspekte der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Es sollten keine Annahmen über Teile der Immobilie getroffen werden, die nicht auf den Fotos abgebildet sind. 9. Alle angegebenen Flächen, Maße oder Entfernungen sind Näherungswerte und wurden der Dokumentation der Immobilie entnommen. 10. Jeder Verweis auf Änderungen, Erweiterungen oder die zulässige Nutzung darf nicht als Bestätigung dafür gewertet werden, dass die erforderlichen Planungsgenehmigungen, bauordnungsrechtlichen Zustimmungen, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstige erforderliche Genehmigungen eingeholt wurden. 11. Alle Kosten und Steuern, die sich aus dem Kauf der Immobilie ergeben und damit verbunden sind, liegen in der Verantwortung des Käufers und sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (MwSt. zu 10 % oder 21 %) oder die Grunderwerbsteuer (ITP zu 7 %) gehören, abhängig von der Art der Transaktion, sowie die Stempelsteuer (AJD zu 1,2 %), Notargebühren, Grundbuchgebühren und etwaige Rechtsvertretungskosten. 12. Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Mijas

Vom weiß getünchten Charme von Mijas Pueblo, das in der Sierra thront, bis zu den langen Sandstränden von Mijas Costa im Tal – diese Gegend bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Landschaften und Lebensstilen. Mijas Pueblo besticht durch seine Esels-Taxis, Kunsthandwerksläden und atemberaubende Ausblicke, während die Küste Golfresorts, familienfreundliche Urbanisationen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Es ist eine der vielseitigsten Gegenden an der Küste, gleichermaßen geeignet für dauerhafte Bewohner und Ferienhausbesitzer.

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