Haus in San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcantara

Preis
795.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
150 m²
Standort
San Pedro de Alcantara
Ref
INM-300-01875P

Fotos

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Außergewöhnliches Einfamilienhaus in San Pedro Pueblo, Marbella – Erstklassige Investitionsmöglichkeit am Bulevar San Pedro Alcántara mit hohem Entwicklungspotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit für dieses vielseitige Einfamilienhaus im Herzen des charmanten Viertels San Pedro Pueblo, strategisch günstig gelegen am lebhaften Bulevar San Pedro Alcántara – einem belebten Fußgängerboulevard mit Cafés, Geschäften und Parks, der eine perfekte Mischung aus authentischem andalusischem Dorfleben und modernem Komfort bietet. Diese begehrte Gegend, nur einen kurzen Spaziergang von goldenen Stränden wie der Playa de San Pedro (ca. 500 Meter entfernt) und dem malerischen Paseo Marítimo entfernt, durchläuft derzeit spannende Veränderungen mit Multi-Millionen-Euro-Investitionen in die Stadterneuerung, Verbesserungen am Strandabschnitt (7,4 Mio. € Projekt) sowie neuen Einrichtungen wie einer Bibliothek und gefördertem Wohnungsbau – was die Immobilienwerte und die Attraktivität für Investoren steigert. Als Teil des Sektors URP-SP9 (UP9), der sich in der Endphase der Genehmigung im Rahmen des neuen Stadtplans PGOM von Marbella befindet, besitzt diese Immobilie einen erheblichen Zukunftswert mit geplanten Entwicklungen auf bis zu 18.000 m², was neue Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in dieser Wachstumszone eröffnet. Ideal geeignet für Investoren oder Freiberufler (Architekten, Anwälte, Immobilienmakler, Verwalter), die ein Home-Office-Modell mit geringfügigen Renovierungen suchen. Es sind nur 10 Autominuten zum glamourösen Puerto Banús, 15 Minuten ins Zentrum von Marbella und eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A-7.

Das nach Süden ausgerichtete Haus mit 150 m² bebauter Fläche auf zwei Etagen und einem 100 m² großen Grundstück verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und viel natürliches Licht – perfekt für komfortables Wohnen oder eine geschäftliche Nutzung. Mit einer nachgewiesenen durchschnittlichen jährlichen Rentabilität von 30.000 € in den letzten zehn Jahren ist es eine kluge Wahl im aufstrebenden Markt von San Pedro, wo die Preise aufgrund der starken Nachfrage und der Infrastrukturverbesserungen stetig steigen (ca. 3.734 €/m² in vergleichbaren Gebieten).

Vermietung: 3.500 €/Monat mit soliden und gemeinschaftlichen Garantien.

Verkauf: 795.000 € – Flexible Kaufoption über drei Jahre, wobei die Mietzahlungen vom Preis abgezogen werden. Ein seltenes Juwel mit Mehrwert durch kommende Entwicklungen – fragen Sie nach Details zur privaten kommerziellen Vereinbarung.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Pedro de Alcantara

San Pedro de Alcántara bietet das Beste aus beiden Welten: eine echte spanische Stadtatmosphäre mit einer blühenden lokalen Gemeinschaft, Wochenmärkten und einem wunderschön renovierten Boulevard, alles nur wenige Minuten vom Glamour von Puerto Banús entfernt. Der Strandbereich wurde mit moderner Landschaftsgestaltung, Spielplätzen und Sportanlagen umgestaltet, was ihn besonders bei Familien beliebt macht. Immobilien hier bieten einen hervorragenden Wert innerhalb der größeren Gemeinde Marbella.

San Pedro de Alcantara

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