Wohnung in mittlerer Etage in Estepona

Estepona

Preis
444.000 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
71 m²
Standort
Estepona
Ref
R5490553

Fotos

Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 1/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 2/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 3/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 4/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 5/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 6/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 7/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 8/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 9/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 10/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 11/12Wohnung in mittlerer Etage in Estepona, Estepona, 12/12

Willkommen in dieser wunderschön renovierten Wohnung mit spektakulärer Aussicht in Estepona – Touristenlizenz & attraktives Vermietungspotenzial, ca. 230 €/Nacht in der Hochsaison.

Willkommen in dieser hellen, modernen und wunderschön renovierten Wohnung, ideal gelegen in einer der attraktivsten und begehrtesten Gegenden von Estepona. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Stil und Lage, wobei das Mittelmeer, der Strand, der Jachthafen und die charmante Atmosphäre von Estepona in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Wohnung wurde komplett renoviert, wobei der Fokus auf zeitgemäßen Oberflächen, Funktionalität und einer hellen, harmonischen Atmosphäre lag. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad en Suite, was ein hervorragendes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, als stilvolles Feriendomizil oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen nahtlosen Übergang zum Balkon. Große Fenster lassen das wunderschöne andalusische Licht durch die gesamte Wohnung fließen und schaffen ein helles und luftiges Ambiente. Die moderne Küche bietet einen stilvollen und einladenden Rahmen, der sich gleichermaßen für entspannte Morgenstunden, gemütliche Abendessen und unvergessliche Abende mit Familie und Freunden eignet.

Eine Aussicht, die wirklich beeindruckt

Eines der absoluten Highlights der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen atemberaubenden Blick über das Mittelmeer und die umliegende Landschaft bietet.

Von hier aus genießen Sie einen ungehinderten Blick auf den Felsen von Gibraltar, während Sie an klaren Tagen sogar einen Blick auf das Atlasgebirge in Marokko auf der anderen Seite des Mittelmeers erhaschen können. Der Panoramablick erstreckt sich auch bis zur beeindruckenden Sierra Bermeja und schafft eine einzigartige Kulisse, in der Meer, Berge und die dramatische andalusische Landschaft verschmelzen.

Die Westausrichtung sorgt zudem für herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Wenn der Tag zu Ende geht, verwandelt sich die Szenerie in eine spektakuläre Kulisse für wunderschöne mediterrane Sonnenuntergänge – der perfekte Ort, um am Nachmittag einen Kaffee zu genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Eine Lage nah an allem

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Urbanisation, nur wenige Gehminuten von einigen der begehrtesten Gegenden Esteponas entfernt. Hier liegt das Meer praktisch vor der Haustür, während Restaurants, Cafés, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.

Playa del Cristo ist nur einen Katzensprung entfernt und einer der beliebtesten Strände Esteponas, bekannt für seinen feinen Sand und das ruhige Wasser. Die nahe gelegene Promenade ist ideal für morgendliche Spaziergänge, zum Joggen oder einfach für einen gemütlichen Bummel am Meer.

Der Jachthafen von Estepona ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der Hafen bietet eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie eine lebendige nautische Atmosphäre – perfekt für einen Abendspaziergang, ein Mittagessen am Wasser oder ein spontanes Abendessen mit Blick auf den Hafen.

Die charmante Altstadt von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar. Ihre schmalen Gassen, weiß getünchten Gebäude, farbenfrohen, blumengeschmückten Fassaden, traditionellen Tapas-Bars, Restaurants und unabhängigen Boutiquen bieten einen authentischen Geschmack des andalusischen Lebens, während alle modernen Annehmlichkeiten in Reichweite bleiben.

Wichtige Standortvorteile

• Strandnähe: Bequemer Zugang zur Promenade und Playa del Cristo mit feinem Sand und ruhigem Wasser.

• Spektakulärer Meerblick: Blick über das Mittelmeer auf den Felsen von Gibraltar und an klaren Tagen bis zum Atlasgebirge in Marokko.

• Blick auf die Sierra Bermeja: Die beeindruckende Bergkette bildet einen wunderschönen Kontrast zum Meer und zur Küste.

• Westbalkon: Genießen Sie herrliche Nachmittags- und Abendsonne.

• Nähe zum Jachthafen: Restaurants, Cafés, Boote und die Strandpromenade sind bequem zu Fuß erreichbar.

• Nähe zur Altstadt: Das charmante historische Zentrum von Estepona mit seinen Restaurants, Tapas-Bars, Boutiquen und der authentischen lokalen Atmosphäre ist leicht erreichbar.

• Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en Suite und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

• Vollständig renoviert: Zeitgemäße Oberflächen, eine moderne Küche und stilvolle Badezimmer schaffen ein anspruchsvolles und harmonisches Interieur.

• Hervorragende Anbindung: Der einfache Zugang zur A-7 bietet bequeme Verbindungen nach Marbella, Puerto Banús, Sotogrande und an die gesamte Costa del Sol.

Ein Zuhause zum ganzjährigen Genießen

Dies ist viel mehr als nur eine Wohnung – es ist eine Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen, mit dem Meer, dem Strand und dem Charme von Estepona direkt vor der Haustür.

Die gut durchdachte Aufteilung, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, das helle, moderne Interieur und der spektakuläre Panoramablick machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Investition.

Ein elegantes und mühelos zugängliches Zuhause, in dem Meer, Berge und authentischer andalusischer Lebensstil zusammenkommen – ergänzt durch eine Aussicht, an der man sich nie sattsehen wird.

Touristenlizenz & Vermietungspotenzial

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Touristenlizenz, die die Möglichkeit der kurzfristigen Ferienvermietung gemäß den geltenden Vorschriften bietet. Die erstklassige Lage in der Nähe des Strandes, des Jachthafens und des Zentrums von Estepona, kombiniert mit dem spektakulären Meerblick und der hochwertigen Renovierung, macht die Immobilie besonders gut für die Ferienvermietung geeignet.

In der Hochsaison kann die Wohnung potenziell ca. 230 € pro Nacht erzielen, abhängig von Zeitraum, Nachfrage und Buchungsbedingungen. Dies bietet die Möglichkeit für attraktive Mieteinnahmen, während die Immobilie auf Wunsch auch als privates Ferienhaus genutzt werden kann.

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Estepona

Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Estepona zu einer der begehrtesten Städte an der Küste entwickelt, ohne ihren authentischen andalusischen Charme zu verlieren. Die wunderschön renovierte Altstadt besticht durch blumengeschmückte Gassen, Wandmalereien und eine echte lokale Atmosphäre, während die Strandpromenade kilometerweit an Stränden, Chiringuitos und modernen Entwicklungen vorbeiführt. Mit einem starken Wert im Vergleich zu Marbella und exzellenten Neubauprojekten ist Estepona ein Magnet für Lifestyle-Käufer und kluge Investoren.

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