Wohnung in mittlerer Etage in Estepona
Estepona
- Preis
- 475.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 81 m²
- Standort
- Estepona
- Ref
- 687-00367P
Fotos












Dieses zeitgenössische Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in Acqua Gardens, einer modernen geschlossenen Wohnanlage in Cancelada. Es ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Dorfzentrum, Supermärkten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.
Die Immobilie bietet 87 m² Innenfläche und wurde nach einem hellen, offenen Wohnkonzept gestaltet. Der Wohn- und Essbereich führt direkt auf eine 19 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die einen komfortablen Außenbereich bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es zu einer idealen Option sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus an der Costa del Sol macht. Die Bewohner von Acqua Gardens genießen ein sicheres, umzäuntes Umfeld mit exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein eigener Co-Working-Bereich.
Zwei private Parkplätze und ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt zudem über eine gültige Lizenz zur touristischen Vermietung, was die Möglichkeit bietet, Eigennutzung mit Ferienvermietung zu kombinieren.
Da der Strand, das Dorf Cancelada und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind, ist dies ein hervorragend gelegenes, modernes Zuhause in einer der komfortabelsten Gegenden der New Golden Mile.
Laufende Kosten
- Müll: 160 € / Jahr
- IBI: 540 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Neubau)
- IVA (Mehrwertsteuer) (10%): 47.500 €
- AJD (Stempelsteuer) (1.2%): 5.700 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 5.748 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 60.648 €, 12.8% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Cancelada
Wachsende Wohngemeinde mit hervorragenden Immobilien zu gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und lokalen Annehmlichkeiten.
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- Gebiet: Cancelada
- Neubauprojekte: Acqua Gardens
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