Penthouse in Marbella Golden Mile
Los Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile
- Preis
- 750.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 129 m²
- Standort
- Los Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile
- Ref
- 5610MLPH
Fotos












Wunderschönes, nach Süden ausgerichtetes Apartment mit herrlichem Meerblick in der begehrten Wohnanlage Pinos de Nagüeles an Marbellas prestigeträchtiger Golden Mile. In fußläufiger Entfernung zum Strand, Geschäften, Restaurants, Cafés und der Promenade gelegen, und nur eine kurze Autofahrt von Golfplätzen und internationalen Schulen entfernt. Diese charmante Eckimmobilie genießt eine erstklassige Lage und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer en suite ist. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss haben jeweils eine eigene private Terrasse. Es gibt zudem einen hellen und geräumigen Wohn-Essbereich und eine private Hauptterrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder für Abendessen im Freien eignet. Die Küche ist voll ausgestattet, funktional gestaltet und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Lage innerhalb einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gepflegten Gärten, einem Paddle-/Tennisplatz, einem Clubhaus und einem großen Gemeinschaftspool. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Marmorböden, Klimaanlage, ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz in bequemer Nähe zum Lift sowie eine Bushaltestelle nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt. Die Gemeinschaft bietet eine friedliche und dennoch bestens angebundene Umgebung.
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 160 € / Monat
- IBI: 1.013 € / Jahr
- Nächste Schule: 148 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 52.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 9.075 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 63.775 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Golden Mile
Der prestigeträchtigste Abschnitt Marbellas, die Goldene Meile, erstreckt sich zwischen der Altstadt und Puerto Banús. Hier befinden sich palastartige Anwesen direkt am Strand, Fünf-Sterne-Hotels wie das Marbella Club und Puente Romano sowie üppige tropische Gärten. Dieser ultra-exklusive Korridor bietet unvergleichliche Privatsphäre, direkten Zugang zum Strand und eine Adresse, die Eleganz symbolisiert. Immobilien hier erzielen Premiumpreise und behalten ihren Wert außergewöhnlich gut.
- Direkt am Strand
- Ultra-Luxus
- Fünf-Sterne-Hotels
- Privatsphäre
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