Doppelhaushälfte in San Luis de Sabinillas
San Luis de Sabinillas
- Preis
- 325.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 72 m²
- Standort
- San Luis de Sabinillas
- Ref
- SabiCentroTH004
Fotos
DOPPELHAUSHÄLFTE IM HERZEN VON SAN LUIS DE SABINILLAS
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in günstiger Lage im Zentrum von San Luis de Sabinillas, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt, die der Ort zu bieten hat. Die Immobilie verfügt über 72 m² Wohnfläche, eine Terrasse von ca. 10 m², drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz am Meer zu einer attraktiven Option macht.
Ihre Ost- und Südostausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und ermöglicht das Genießen angenehmer Außenbereiche. Das Anwesen verfügt über eine private Terrasse sowie Gemeinschaftsgärten, einen Gemeinschaftspool und ein Kinderbecken sowie einen nahe gelegenen Spielplatz. Darüber hinaus ist die Küche brandneu und bietet Funktionalität und Komfort für das tägliche Leben.
Eine der Hauptattraktionen ist zweifellos die Lage. Der Strand und die Promenade von Sabinillas sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Paddle-Tennis- und Tennisplätze, Schulen und alle Arten von Annehmlichkeiten. Puerto de la Duquesa ist etwa 15–20 Minuten zu Fuß oder 3–5 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Golfplatz La Duquesa etwa 5 Autominuten vom Hafen entfernt liegt.
Die Immobilie genießt zudem eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte der westlichen Costa del Sol: Estepona ist etwa 20 Autominuten entfernt, während Sotogrande und Marbella etwa 15 bzw. 35 Minuten entfernt sind. Gibraltar und sein Flughafen sind ca. 30–35 Minuten entfernt und der Flughafen Málaga ist in ca. 1 Stunde und 10–15 Minuten zu erreichen.
Eine besonders interessante Immobilie für all jene, die in Meeresnähe leben möchten, alle Dienstleistungen in greifbarer Nähe haben und das ganze Jahr über die Atmosphäre einer Küstenstadt genießen wollen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung an Estepona, La Duquesa, Sotogrande und den Rest der Costa del Sol zu verzichten.
Laufende Kosten
- IBI: 282 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 22.750 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 3.933 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 28.383 €, 8.7% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: San Luis de Sabinillas
Traditionelle spanische Stadt mit exzellentem Wert und lokalem Charakter.
- Gebiet: Manilva
- Gebiet: San Luis de Sabinillas
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