Stadthaus in Estepona

Estepona Town, Estepona

Preis
699.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
15 m²
Standort
Estepona Town, Estepona
Ref
LS50191

Fotos

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Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit bereits genehmigtem Projekt und Baugenehmigung zu erwerben, sodass der Bau in einer der begehrtesten Lagen von Estepona sofort beginnen kann. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zusammen mit einem vollständigen Architekturprojekt verkauft, einschließlich detaillierter Ausführungspläne und einer vollständigen Obra Mayor-Lizenz, was jedem Investor oder Bauträger Klarheit und Sicherheit bietet.

Das genehmigte Projekt ist als Residenz mit vier Schlafzimmern konzipiert, die sich über drei Etagen plus einen Turm erstreckt und einen Dachpool sowie eine Solarium-Terrasse mit freiem Blick über die Altstadt umfasst. Die Ausstattung umfasst Sonnenkollektoren, ein Aerothermie-System, Fußbodenheizung und integrierte LED-Beleuchtung, wodurch ein moderner und effizienter Wohnraum geschaffen wird. Über den aktuellen Entwurf hinaus besteht eine vom Rathaus von Estepona bestätigte Möglichkeit, die bebaute Fläche auf ca. 260 m² zu erweitern, was eine Umgestaltung der Immobilie in ein Boutique-Hotel mit bis zu 10 Schlafzimmern ermöglicht und ein starkes Investitionspotenzial in einer gefragten Gegend bietet.

Alle Unterlagen liegen zur Einsicht vor, einschließlich der Ausführungspläne, die die Grundlage für die Lizenz bilden, der erteilten Baugenehmigung und der offiziellen Bestätigung der maximal bebaubaren Fläche.

Estepona ist eine der charmantesten Städte an der Costa del Sol, bekannt für ihre mit Blumen geschmückten, weiß getünchten Gassen, goldenen Sandstrände und die authentische andalusische Atmosphäre. Durch die Kombination von traditionellem Charakter mit einer wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften bietet sie den idealen Rahmen sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren, die nach langfristigem Wert an einem erstklassigen Küstenort suchen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Estepona

Einst ein ruhiges Fischerdorf, hat sich Estepona zu einer der begehrtesten Städte an der Küste entwickelt, ohne ihren authentischen andalusischen Charme zu verlieren. Die wunderschön renovierte Altstadt besticht durch blumengeschmückte Gassen, Wandmalereien und eine echte lokale Atmosphäre, während die Strandpromenade kilometerweit an Stränden, Chiringuitos und modernen Entwicklungen vorbeiführt. Mit einem starken Wert im Vergleich zu Marbella und exzellenten Neubauprojekten ist Estepona ein Magnet für Lifestyle-Käufer und kluge Investoren.

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