Stadthaus in Marbella
Marbella
- Preis
- 1.575.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 193 m²
- Grundstücksfläche
- 101 m²
- Standort
- Marbella
- Ref
- MPB-110325-AB
Fotos












Elegantes Haus im Herzen von Marbella, direkt an der Altstadt und nur 1 Gehminute von der Promenade und den Stränden des Stadtzentrums entfernt.
Das Haus wurde erst vor 5 Jahren mit hochwertigen Materialien und Oberflächen erbaut und bietet im gesamten Haus größtmöglichen Komfort, mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.
Die Wohnfläche verteilt sich praktisch auf 4 Etagen, die durch eine elegante und zugleich superhelle Innentreppe verbunden sind. Diese wurde von demselben Unternehmen entworfen und installiert, das auch alle Cartier-Stores ausstattet.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine elegante Eingangshalle, in der sich ein großer Innenraum befindet, der als Waschküche und Abstellraum dient. Zudem gibt es ein Gäste-WC.
Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine offene, voll ausgestattete Küche. Angrenzend an Küche und Wohnzimmer befindet sich im Außenbereich eine angenehme Terrasse, die einen komfortablen und einladenden Bereich schafft.
Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene Außenterrasse, auf der Sie sich entspannen und die Zeit im Freien in völliger Privatsphäre genießen können.
In der dritten Etage befindet sich ein großer Raum, der als Bürobereich genutzt wird und ebenfalls über eine weitere Außenterrasse verfügt. Hinzu kommt ein drittes Gäste-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem angenehmen Außenbalkon.
Eine fantastische Solarium-Dachterrasse, auf der Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen können, vervollständigt dieses schöne und komfortable Haus im Zentrum der Stadt.
Laufende Kosten
- Müll: 70 € / Jahr
- IBI: 1.012 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 110.250 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 19.058 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 131.508 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbella
Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.
- Goldene Strände
- Golf
- Luxus-Shopping
- Feine Küche
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