Stadthaus in Marbella

Marbella

Preis
1.500.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
85 m²
Standort
Marbella
Ref
R5514331

Fotos

Stadthaus in Marbella, Marbella, 1/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 2/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 3/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 4/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 5/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 6/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 7/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 8/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 9/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 10/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 11/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 12/12

Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Marbella.

Dieses Haus, ein Relais & Châteaux-Anwesen, ist derzeit ein Nebengebäude des Hôtel La Fonda Relais & Châteaux, eines luxuriösen 5-Sterne-Boutique-Hotels in der historischen Altstadt. Es generiert für den Eigentümer bei nur 60 Miettagen pro Jahr ein Einkommen von 43.000 €, wobei die Anzahl der verfügbaren Tage nach Belieben erhöht oder verringert werden kann. Die aktuelle Rendite beträgt 3 % pro Jahr, mit dem Potenzial, 10 % zu erreichen.

Es besticht durch den gesamten Charakter eines typischen Altstadthauses und bietet gleichzeitig luxuriöse Details wie Fußbodenheizung in der Küche und in beiden Badezimmern, Sonnenkollektoren für Warmwasser, Klimaanlage (warm/kalt) im gesamten Haus, doppelt verglaste Fenster, einen Pelletofen im Wohnzimmer, Massivholztüren und -fenster mit Doppelverglasung sowie durchgehend Böden aus natürlichen Terracotta-Fliesen.

Das voll möblierte Haus verfügt über eine komfortable Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Küche ein charmanter Innenhof mit zahlreichen Pflanzen, der an den heißesten Tagen ein sehr angenehmer und kühler Rückzugsort ist. Der Patio verfügt zudem über einen eigenen Brunnen, ein wunderschönes dekoratives Element.

Das Wohnzimmer mit seinem Kamin, den natürlichen Terracotta-Böden, Holzbalken an der Decke und zwei großen, bodentiefen Fenstern macht diesen schönen Raum zu einem sehr behaglichen Ort.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Dusche und ein eigenes Ankleidezimmer. Dieses Schlafzimmer bietet drei große Fenster mit Balkonen und einen angenehmen Blick auf eine ruhige Fußgängerzone.

Ein zweites Doppelzimmer hat ebenfalls ein großes Fenster mit einem hübschen Balkon mit Blick auf den Innenhof und ein en-suite Badezimmer mit Dusche.

In der obersten Etage befindet sich ein drittes fantastisches Schlafzimmer mit hohen Decken, das als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer zum Lesen oder zur Unterhaltung genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf eine große private Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Es gibt verschiedene Bereiche zum Entspannen in der Sonne, zum Verweilen bei einem Drink neben einem Bar-/Grillbereich mit einer kleinen Außenküche sowie einen wunderschönen Blick über die Altstadt.

Ein wahres Juwel für Liebhaber der Altstadt.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella

Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.

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