Stadthaus in Marbella

Marbella

Preis
990.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
254 m²
Standort
Marbella
Ref
300-01803P

Fotos

Stadthaus in Marbella, Marbella, 1/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 2/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 3/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 4/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 5/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 6/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 7/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 8/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 9/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 10/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 11/12Stadthaus in Marbella, Marbella, 12/12

Spektakuläres Stadthaus zum Verkauf in Marbella Centro – Privilegierte Lage in einer ruhigen, exklusiven Wohnanlage

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein atemberaubendes Stadthaus in der exklusiven Urbanización El Vergel zu erwerben, einer kleinen und sehr begehrten geschlossenen Wohnanlage im Zentrum von Marbella an der Costa del Sol. Die Anlage ist bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, üppige eingewachsene Gärten mit hohen Bäumen, einen Gemeinschaftspool, Grill- und Entspannungsbereiche sowie maximale Privatsphäre mit nur einer Handvoll Nachbarn. Diese erstklassige Lage im geografischen Herzen von Marbella bringt Sie in wenigen Minuten in die malerische Casco Antiguo mit ihren blumengeschmückten Plätzen und ihrem historischen Charme, zur belebten Einkaufs- und Gastronomieszene der Avenida Ricardo Soriano und in nur 7 Minuten zu Fuß zum Strand Playa del Faro. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Instituten, ist es ideal für Familien. Es bietet zudem einen einfachen Zugang zur A-7, zum Einkaufszentrum La Cañada (5 Minuten mit dem Auto) und zum Busbahnhof von Marbella (3 Minuten). In einem Markt, in dem Immobilien in Marbella im Jahr 2025 ein Preiswachstum von 15 % verzeichneten und im Durchschnitt 5.258 €/m² erreichten, verspricht dieses Haus ein starkes Investitionspotenzial mit Mietrenditen von 6-11 % in zentralen Lagen.

Auf einer Fläche von 254 m² (laut Gutachten), verteilt auf Erdgeschoss, ersten Stock, Dachgeschoss und Souterrain, verfügt dieses komplett nach außen gerichtete Objekt über einen privaten Eingang mit Auffahrt, zwei private Parkplätze und einen privaten Garten für ultimative Abgeschiedenheit. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer (zwei davon en-suite), drei Badezimmer plus ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und kaminbeheizter Wärmeverteilung sowie ein Souterrain mit drei zusätzlichen Räumen für eine vielseitige Nutzung. Teilweiser Blick auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste tragen zum Charme bei, während neue doppelt verglaste Aluminium-Außenfenster modernen Komfort garantieren. Bezugsfertig, mit gültigem Energieausweis.

Die familiäre Gemeinschaft fördert eine einladende Atmosphäre mit gepflegten Gärten und einem Pool, was luxuriöses Wohnen bei geringem Pflegeaufwand ermöglicht. Dieses spektakuläre Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage eignet sich perfekt für das ganzjährige Wohnen oder als kluge Investition – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella

Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.

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