Villa in Marbella
Marbella
- Preis
- 13.800.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 1265 m²
- Grundstücksfläche
- 3845 m²
- Standort
- Marbella
- Ref
- CasadelosSuenos
Fotos












In der prestigeträchtigen Gated Community Altos Reales gelegen, bietet diese außergewöhnliche mediterrane Villa eine herausragende Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre in einer der exklusivsten Gegenden von Marbella. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 4.000 m² gelegen, ist das Anwesen von altem Baumbestand umgeben, der einen friedlichen Rückzugsort mit wunderschönem freiem Blick schafft.
Die Villa ist von sorgfältig gepflegten Gärten umgeben, die ihre ruhige Atmosphäre unterstreichen, und verfügt über einen privaten Swimmingpool, der für das ganzjährige Vergnügen konzipiert wurde. Weitläufige Terrassen bieten ideale Plätze für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Unterhaltung und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Zentrum der Residenz liegt ein charmanter Innenhof, der mit eleganten Details und einem Brunnen dekoriert ist, was dem Haus einen zeitlosen mediterranen Charakter verleiht und einen einladenden Mittelpunkt schafft.
Eine private Auffahrt führt zur Villa, deren klassisches Interieur die traditionelle mediterrane Architektur widerspiegelt. Hohe Decken mit markanten Holzbalken verstärken das Gefühl von Erhabenheit, während der Grundriss eine fließende Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche ermöglicht und so eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche selbst ist geräumig, praktisch und sowohl auf alltäglichen Komfort als auch auf Funktionalität ausgelegt.
Das Anwesen bietet sieben luxuriöse Schlafzimmer, die ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Die Master-Suite bildet das Herzstück der privaten Wohnbereiche und vervollständigt eine Residenz, in der jedes Detail raffinierten mediterranen Luxus widerspiegelt.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 966.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 166.980 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 1.135.180 €, 8.2% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbella
Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.
- Goldene Strände
- Golf
- Luxus-Shopping
- Feine Küche
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