Villa in Sotogrande

La Reserva, Sotogrande

Preis
1.800.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
970 m²
Standort
La Reserva, Sotogrande
Ref
INM-CE0397

Fotos

Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 1/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 2/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 3/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 4/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 5/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 6/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 7/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 8/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 9/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 10/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 11/12Villa in Sotogrande, La Reserva, Sotogrande, 12/12

Gelegen in der exklusiven Gated Community Los Cortijos de La Reserva, verbindet diese wunderschön renovierte Villa mit vier Schlafzimmern zeitgemäße Innenräume, außergewöhnliches Wohnen im Freien und eine beneidenswerte Lage mit Blick auf den La Reserva Golf Club und die umliegenden Berge.

Auf einem erhöhten, aber überwiegend flachen Grundstück mit einer begehrten Südwest-Ausrichtung gelegen, genießt die Villa den ganzen Tag über herrliches natürliches Licht, wunderschöne offene Ausblicke und spektakuläre Sonnenuntergänge. Dank ihrer erstklassigen Lage innerhalb von La Reserva befindet sich die Immobilie nur einen kurzen Spaziergang vom Golf-Clubhaus entfernt, was sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte und all jene macht, die den entspannten Sotogrande-Lebensstil suchen.

Das über zwei Ebenen verteilte Anwesen wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Innenräume wurden mit einer frischen, modernen Ästhetik gestaltet, die durchgehend durch hochwertige Oberflächen ergänzt wird.

Die Hauptwohnebene verfügt über eine stilvolle, moderne offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Blick in den Garten. Eine markante moderne Glastreppe bildet einen eleganten architektonischen Mittelpunkt und verstärkt das Gefühl von Licht und Offenheit im Haus.

Eine geschlossene Terrasse erstreckt sich über die Vorderseite des Anwesens und bietet einen zusätzlichen Empfangs- und Unterhaltungsraum, während sie eine nahtlose Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnbereichen schafft. Das Haus profitiert außerdem von einer großzügigen offenen Terrasse, die einen weiteren wunderbaren Rahmen zum Entspannen und Genießen der umliegenden Golf- und Bergaussichten bietet.

Die Villa bietet vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, alle mit En-Suite-Badezimmern, was hervorragende Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleistet. Die geräumige Master-Suite profitiert zudem von einem eigenen Ankleidebereich.

Das Leben im Freien ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Der private, weitgehend flache Garten ist um einen Salzwasser-Swimmingpool herum angelegt und schafft einen idealen Rahmen zum Entspannen, Bewirten von Gästen und Genießen des außergewöhnlichen Klimas von Sotogrande. Darüber hinaus bietet ein charmanter privater Innenhof einen speziellen Bereich für Mahlzeiten im Freien, Grillabende und eine Lounge-Ecke – perfekt für ausgiebige Mittagessen, Abendunterhaltung und informelle Zusammenkünfte. Vom Garten und den Terrassen aus bietet sich ein beeindruckender Blick über die umliegenden Berge und auf das prestigeträchtige Clubhaus des La Reserva Golf Club.

Die Villa ist außergewöhnlich gut für ganzjährigen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet und verfügt über eine mit Erdgas betriebene Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Gebäude, eine Photovoltaik-Solaranlage, ein Brauchwarmwassersystem und eine Poolheizung.

Eine private Garage mit einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und ergänzt die umfassende moderne Ausstattung der Immobilie.

Bewohner von Los Cortijos de La Reserva profitieren zudem von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereichen, einem Gemeinschaftspool und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was Privatsphäre und Sorgenfreiheit in einer der gefragtesten Wohnumgebungen von Sotogrande bietet.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Sotogrande

Sotogrande, die Grande Dame der westlichen Costa del Sol, ist eine exklusive Resort-Gemeinde, die für ihre Weltklasse-Polofelder, Meisterschaftsgolfplätze in Valderrama und Real Club de Golf sowie elegante Marinas bekannt ist. Die Architektur ist raffiniert und zurückhaltend, die Gemeinde weltoffen und doch diskret. Ob in einem Apartment am Wasser mit Blick auf den Yachthafen oder einem weitläufigen Anwesen, das an die Fairways grenzt, Sotogrande bietet einen Lebensstil von ruhiger Eleganz.

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