Villa independiente en Estepona
Estepona
- Precio
- 2.195.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Superficie Construida
- 533 m²
- Superficie de Parcela
- 1020 m²
- Ubicación
- Estepona
- Ref
- HTL-00259P
Fotos












Elegancia andaluza, diseño contemporáneo, interiores espaciosos y abundante luz natural se unen en esta propiedad exclusiva, que ofrece impresionantes vistas al mar y el auténtico estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Esta exclusiva villa de nueva construcción en Valle Romano, Estepona, combina a la perfección el encanto tradicional andaluz con la arquitectura moderna, creando un hogar único y sofisticado diseñado para el confort y el estilo.
Situada en una parcela de 1.020 m², la propiedad ofrece 533 m² de superficie construida distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados. Su orientación al sur y los grandes ventanales de suelo a techo inundan cada estancia con luz natural, a la vez que muestran impresionantes vistas abiertas al mar.
La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor de planta abierta conectado a una moderna cocina de diseño. Grandes puertas acristaladas conectan a la perfección el interior con las terrazas y la zona de la piscina privada, creando una experiencia perfecta de vida interior y exterior. Este nivel también incluye tres amplios dormitorios en suite.
La planta superior está dedicada íntegramente a la impresionante suite principal, que se completa con vestidor, baño en suite y una terraza privada con vistas al mar Mediterráneo.
La planta inferior ofrece un espacio polivalente y versátil ideal como segundo salón, cine en casa, gimnasio o zona de ocio, así como trasteros y un garaje cubierto para dos vehículos.
En el exterior, la villa cuenta con una piscina privada rodeada de jardines, amplias terrazas y varias zonas diseñadas para el relax y la vida al aire libre durante todo el año.
Situada en la prestigiosa zona residencial de Valle Romano, cerca de campos de golf, playas, el centro de Estepona, Marbella, Puerto Banús y el Aeropuerto Internacional de Málaga.
Una propiedad excepcional que combina diseño, privacidad, luz natural y vistas al mar en una de las ubicaciones más prometedoras de la Costa del Sol.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 250 € / año
- IBI: 1500 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Obra Nueva)
- IVA (10%): 219.500 €
- AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) (1.2%): 26.340 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 26.560 €
- Costes Totales Estimados: 274.600 €, 12.5% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Valle Romano
Moderno resort de golf con villas y apartamentos contemporáneos.
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- Zona: Estepona
- Comunidad: Valle Romano
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