Villa Independiente en Nagüeles
Nagüeles
- Precio
- 4.200.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Superficie Construida
- 640 m²
- Superficie de Parcela
- 3000 m²
- Ubicación
- Nagüeles
- Ref
- GMM1136V
Fotos












Esta villa presenta una oportunidad de renovación excepcional para crear su hogar familiar ideal.
Perfectamente ubicada en una zona privilegiada de la Golden Mile, cuenta con una orientación sur privilegiada y se encuentra a solo 5 minutos en coche de la playa, Puerto Banús, Marbella town y todos los servicios esenciales.
Situada en una parcela generosa, la villa de 640 m² se distribuye en dos niveles. La planta principal cuenta con un acogedor vestíbulo que conduce a un salón amplio y luminoso con vistas al mar y acceso directo a la zona de la piscina, rodeada de un exuberante jardín tropical. Este nivel también incluye un comedor, una cocina totalmente equipada y cuatro dormitorios de generosas dimensiones, cada uno con su propio baño en suite.
En la planta superior, un acogedor estudio con chimenea se abre a una gran terraza que también ofrece hermosas vistas al mar y al jardín.
La propiedad ofrece un amplio aparcamiento exterior y una cochera cubierta para hasta tres vehículos.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 184 € / año
- IBI: 4600 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 294.000 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 50.820 €
- Costes Totales Estimados: 347.020 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nagüeles
Prestigiosa zona en la ladera cerca de Puente Romano, conocida por sus amplias villas con jardines maduros y sus impresionantes vistas mediterráneas. Un barrio consolidado con un ambiente tranquilo y exclusivo.
- Jardines Consolidados
- Vistas al Mar
- Cerca de la Playa
- Exclusivo
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