Villa independiente en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 7.400.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Superficie Construida
- 580 m²
- Superficie de Parcela
- 1503 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5486080
Fotos












Situada al final de un callejón sin salida tranquilo en el corazón del Valle del Golf en Nueva Andalucía, se encuentra esta encantadora villa completamente renovada. A solo 10 minutos del famoso Puerto Banús.
Consta de 5 dormitorios en suite, 6,5 baños, varias salas de estar, cocina de planta abierta y una terraza con gimnasio. Las terrazas invitan a disfrutar de la vida al aire libre durante todo el año, e incluyen una barbacoa y un bar de piscina rodeados de un hermoso jardín maduro. Las terrazas superiores ofrecen impresionantes vistas panorámicas al mar hacia el sur, este y oeste. También dispone de una vista fantástica a la famosa montaña de La Concha. Al estar orientada al sur, la villa recibe sol desde temprano por la mañana hasta tarde por la noche.
En la planta principal encontrará un salón, una cocina de planta abierta, una sala de televisión, un dormitorio de invitados en suite y un aseo para invitados. En la primera planta hay un dormitorio de invitados en suite con su propia y hermosa terraza, y el enorme dormitorio principal con vestidor y una terraza privada de 60 m2. En la planta baja encontrará otra sala de televisión, 2 dormitorios en suite y el garaje. Aquí también encontrará un área de entretenimiento adicional construida bajo la terraza con bar, bodega y sala de estar. En la terraza exterior se encuentra el gimnasio y otro baño y ducha para invitados.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 350 € / año
- IBI: 2420 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 518.000 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 89.540 €
- Costes Totales Estimados: 609.740 €, 8.2% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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