Ático Dúplex en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 3.950.000 €
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Superficie Construida
- 407 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- B100578
Fotos
Este excepcional ático dúplex con orientación suroeste y un diseño exquisito ofrece unas impresionantes vistas panorámicas de los galardonados jardines de Las Alamandas, en Nueva Andalucía, proporcionando un equilibrio ideal entre sol y sombra en sus amplias terrazas. Recientemente reformado con los más altos estándares contemporáneos e incorporando lo último en tecnología domótica, este extraordinario ático combina la privacidad, el lujo, el confort y la elegancia de vivir en una villa con el prestigio y el atractivo añadidos de residir en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.
La propiedad cuenta con una suite principal completa con vestidor, baño en-suite y sauna, además de dos dormitorios adicionales, uno de ellos en-suite. Otras comodidades incluyen un amplio salón y comedor, un aseo para invitados, varias terrazas grandes, una cocina moderna totalmente equipada, acceso por ascensor privado, suelo radiante en toda la vivienda, mosquiteras en todas las puertas, sistema domótico Gira, cortinas eléctricas y aparcamiento subterráneo para dos vehículos, todo integrado con avanzados sistemas domóticos. El complejo cuenta con una piscina climatizada y vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 278 € / año
- IBI: 2200 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 276.500 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 47.795 €
- Costes Totales Estimados: 326.495 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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