Penthouse Duplex en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 3.495.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Superficie Construida
- 305 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- EJ1617
Fotos












Este espectacular ático dúplex totalmente reformado ofrece una vida de lujo refinado dentro de una de las comunidades cerradas más prestigiosas de Nueva Andalucía. La residencia presenta una sofisticada fusión de diseño contemporáneo y de mediados de siglo, acabada con materiales de primera calidad en todas sus estancias. Los ricos detalles en roble oscuro, el elegante suelo de parqué y los azulejos de pequeño formato hechos a medida crean una estética atemporal que resulta cálida y moderna a la vez.
Distribuida en dos niveles, la propiedad consta de cuatro amplios dormitorios y cuatro baños, complementados por un aseo de invitados adicional. Cada dormitorio dispone de baño en-suite, mientras que una de las suites se ve realzada por un generoso vestidor, añadiendo una capa extra de confort y funcionalidad.
Las vistas panorámicas tanto al mar Mediterráneo como a las montañas circundantes son una característica definitoria, ofreciendo algunas de las vistas más impresionantes de Nueva Andalucía. Las amplias terrazas proporcionan un entorno ideal para la vida al aire libre y el entretenimiento durante todo el año, perfectamente adaptadas al estilo de vida de Marbella.
Situado en una comunidad tranquila y segura, y a pocos minutos de los campos de golf más exclusivos de Marbella, este ático representa una oportunidad excepcional de llave en mano para compradores que buscan calidad, diseño y ubicación en uno de los barrios más deseados de la zona.
Una oferta poco común que combina un diseño elevado, una posición privilegiada y unas vistas extraordinarias.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 184 € / año
- IBI: 1840 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 244.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 42.290 €
- Costes Totales Estimados: 289.140 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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