Villa Independiente en Nueva Andalucía

Fotos

Esta clásica villa en primera línea de golf en Las Brisas, Nueva Andalucía, ofrece una oportunidad única de poseer una vivienda en una de las ubicaciones más prestigiosas de Marbella, con acceso directo al Royal Las Brisas Golf y vistas impresionantes a la montaña La Concha.

La villa está construida con estándares excepcionalmente altos, con detalles cuidados y acabados de calidad en todas sus estancias. La planta principal cuenta con una luminosa zona de estar de planta abierta con cocina, comedor y salón, todo ello abierto a una amplia terraza con vistas al campo de golf y a la impresionante piscina infinita climatizada de 15 metros.

Este nivel también incluye dos dormitorios (originalmente tres), dos baños y un aseo de cortesía, proporcionando un espacio habitable generoso. Toda la planta superior está dedicada a la suite principal, que cuenta con una terraza privada con espectaculares vistas al golf y a la montaña.

Las características adicionales incluyen un garaje grande, cochera, bodega con capacidad para cientos de botellas, lavadero y un espacio de almacenamiento que podría convertirse en sala de juegos, gimnasio o cine.

Situada en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, a solo unos minutos de Aloha, Puerto Banús, colegios internacionales, restaurantes y playas, esta villa es una propiedad única que combina una ubicación privilegiada, privacidad y calidad atemporal.

Costes de Mantenimiento

• Basura: 278 € / año
• IBI: 1831 € / año

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 209.650 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 36.240 €
• Costes Totales Estimados: 248.090 €, 8.3% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Las Brisas

Zona de club de golf de primer nivel con algunas de las mejores villas de Nueva Andalucía.

Las Brisas

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• Zona: Nueva Andalucia
• Comunidad: Las Brisas

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