Villa Independiente en Nueva Andalucía

Fotos

Ubicada tras puertas privadas en el prestigioso enclave junto a la playa de Atalaya Río Verde, esta excepcional finca andaluza ofrece una combinación poco común de privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada. A pocos pasos de Puerto Banús, el Mar Mediterráneo y la Milla de Oro de Marbella, la villa representa una oportunidad excepcional para disfrutar de una de las direcciones más codiciadas de la Costa del Sol.

Situada en una impresionante parcela de 3.272 m², la residencia abarca aproximadamente 1.290 m² de superficie construida, cuidadosamente diseñada tanto para el entretenimiento elegante como para una cómoda vida familiar. Recientemente renovada, la villa conserva su carácter andaluz atemporal mientras incorpora comodidades modernas en todas sus estancias.

La propiedad cuenta con 10 amplios dormitorios en suite, incluyendo una extraordinaria suite principal de 125 m² con vestidor privado y baño de vapor. Las amplias zonas de recepción fluyen sin interrupciones hacia terrazas cubiertas, jardines paisajísticos y una gran piscina, creando un estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo, ideal para el clima de Marbella durante todo el año.

Las comodidades adicionales incluyen dos alojamientos independientes para el servicio, amplias instalaciones de aparcamiento y un garaje privado, lo que hace que esta propiedad sea perfecta tanto como lujosa residencia familiar o como un exclusivo retiro de hospitalidad.

Un santuario único junto a la playa donde la elegancia tradicional andaluza se une al confort contemporáneo, a pocos momentos de las mejores playas, restaurantes y lugares de ocio de Marbella.

Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))

• ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 840.000 €
• Gastos de Notaría: 1200 €
• Registro de la Propiedad: 1000 €
• Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 145.200 €
• Costes Totales Estimados: 987.400 €, 8.2% del precio de compra

Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.

Sobre la Zona: Nueva Andalucia

Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.

• Valle del Golf
• Familiar
• Escuelas Internacionales
• Zona Aloha

Nueva Andalucia

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• Zona: Marbella
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