Villa Independiente en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 2.195.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Superficie Construida
- 567 m²
- Superficie de Parcela
- 973 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- B101466
Fotos












Fantástica villa con vistas panorámicas al mar a poca distancia de los servicios en Nueva Andalucía. Construida en tres niveles, la propiedad consta, en la planta de entrada, de: dormitorio principal en suite; salón-comedor con chimenea y acceso a las terrazas que disfrutan de las vistas panorámicas al mar; cocina totalmente equipada con lavadero y cocina de servicio con entrada independiente; aseo de invitados. Planta media: sala de estar doble con chimenea y acceso a la piscina climatizada y zona de barbacoa; un despacho; 2 dormitorios que comparten un baño; y un aseo de invitados. Sótano: dormitorio en suite; garaje con espacio para 4 coches; 2 grandes trasteros; un taller de herramientas; una bodega; la sala de máquinas. Las características adicionales incluyen: sistema de alarma; suelo radiante en los baños; paneles solares para todo el sistema eléctrico. Una propiedad con mucho potencial a solo 5 minutos en coche (o 25 minutos a pie) de la playa y Puerto Banús.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 278 € / año
- IBI: 2370 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 153.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 26.560 €
- Costes Totales Estimados: 182.410 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Nueva Andalucia
Conocida cariñosamente como el Valle del Golf, Nueva Andalucía alberga algunos de los mejores campos de España, como Las Brisas, Aloha y Los Naranjos. Más allá del golf, ofrece una comunidad acogedora y orientada a la familia con excelentes escuelas internacionales, calles residenciales frondosas y fácil acceso a Puerto Banús. Con una diversa mezcla de propiedades, desde apartamentos modernos hasta grandes villas, se encuentra constantemente entre las zonas más solicitadas de la costa.
- Valle del Golf
- Familiar
- Escuelas Internacionales
- Zona Aloha
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